套房租赁合同.doc

套房租赁合同 出租方（以下称甲方）： 身份证号码： 联系电话： 承租方（以下称乙方）： 身份证号码： 联系电话： 甲方同意将自己的套房出租给乙方，双方在共同遵守合同法的基础上，经友好协商，制定如下协议事宜： 套房地址： 甲方出租套房位于： ，建筑面积： ㎡。 租赁期限： 双方商定房屋租期为 贰 年，自 年 3 月 3 日起至 年3月3日止。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。 租金及缴纳方式： 1、月租金为人民币 1600 元，大写 壹仟陆佰 元整，违约押金为人民币 1600 元，大写壹仟陆佰 元整。 2、承租方以现金形式向出租房支付租金，租金为每个月支付一次，即押一付一。 四、各项费用的缴纳： 1、水、电、煤气、物业费：由乙方自行按时到物业公司缴纳，衍生的违约金、滞纳金自然由乙方负责。 2、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电、家具、家电等，维修费由乙方负责，有损坏的照价赔偿。若要改装一定经过甲方同意，否则照价赔偿。 3、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，包括乙方自己申请安装电话、光纤宽带、数字有线电视的费用等。 4、由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。 五、房屋设备： 1、 房内设备：空调三台、衣柜三个、一张餐桌八张塑料椅、窗帘四套、1.5米大床二张（含床垫）、床头柜2个、房屋钥匙一套（防盗门3把、三个卧室计6把、后院1把、洗衣房1把、邮箱1把、门禁IC卡2个，共14把），乙方要妥善保管，如有丢失，乙方按照锁的总价赔付。 2、 公用设备：电冰箱一台、热水器二套（含浴霸排气扇）、洗衣机一台、沙发一套、电视机一台（含电视柜一个）、桌椅若干、煤气灶一套（含油烟机）、鞋架一个、清洁用品一套（拖把、簸箕、扫把、水桶、纸楼）； 3、 乙方应妥善使用上述设备，如有人为损坏原价赔偿； 六、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租方出卖房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先承租权。 七、退房： 1、 如需退房乙方须提前两周通知甲方； 2、 在租赁期内，乙方不得中途退租，如违约，乙方押金作为甲方的损失金； 3、 确定房内物品、设备无损坏、丢失后，甲方退还乙方全额押金1600元。 八、乙方不准违反法律、法规及有关规定进行违法经营活动，否则甲方有权单方面解除合同，并且后果自负。 九、乙方租用后应注意以下事项： 1、乙方应遵纪守法，文明居住，并自行办理相关手续、承担相关责任。 2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电、用气安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理。 3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权单方面解除合同并收回房屋。 电、水、数字电视、煤气及其它设施由乙方使用，产生的费用（包括治安、政府部门的各项管理费用）由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。 附：电表底数_13__________；水表底数___0.6________；煤气底数__0____________； 以上数据由甲乙方亲自核对，自行抄写保存。 4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方要装修须经甲方同意且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理，否则按违约处理 5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。 十、违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，甲方将没收乙方违约金 元。 十一、合同解除： 1、合同期满，或者双方同意中途终止合同； 2、遇到不可抗拒预测的外力，房屋遭受毁灭性破坏，本合同自动解除，如陨石、火灾、火山、地震、海啸、泥石流、战争等； 3、遇到政府征地拆迁； 5、一方出现法律上问题及做对另一方有损害的，另一方有权解除合同。 6、 租金及其他债务超过半个月以上未付；、 违