质量通病防治技术交底记录.doc

质量通病防治技术交底记录 工程名称 荷花嘉苑一期一标段 施工单位 南京金九建设集团有限公司 交底部位 主体分部 工序名称 墙体裂缝防治 交底提要： 主体分部墙体裂缝防治工程应注意的质量问题 交底内容： 1、工程的顶层和底层应设置通长现浇筋砼窗台梁，高度不宜小于120mm，纵筋不少于4Φ10，箍筋Φ6＠200；其他层在窗台标高处应设置通长现浇筋砼板带；房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于1.3m的现浇筋砼板带，板带的砼强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于3Φ8。 2、主体于阳台栏板之间的拉结筋必须预埋。 3、在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。 4、砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉。 5、填充墙砌至 接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。 6、砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。 7、砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。 8、通长现浇筋砼板带应一次浇筑完成。 9、框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。 技术负责人 曹道义 交底人 孔凡坤 接受交底人 黄根喜 质量通病防治技术交底记录 工程名称 荷花嘉苑一期一标段 施工单位 南京金九建设集团有限公司 交底部位 主体分部 工序名称 现浇楼板裂缝防治 交底提要： 主体分部钢筋砼现浇楼板裂缝防治工程应注意的质量问题 交底内容： 现浇板的砼应采用中粗砂。 严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300mm地钢筋保护层垫块，再浇筑砼时保证钢筋不移位。 现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设箍筋Φ6＠150、宽度不小于450mm的钢筋网带，严禁水管水平埋设在现浇板中。 现浇板浇筑时，在砼初凝前应进行二次振捣，在砼终凝前进行两次压抹。 现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7d。 现浇板养护期间，当砼强度小于1.2Mpa时，不得进行后续施工，当砼强度小于10Mpa时，不得现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。 现浇半的板底宜采用免用粉刷措施。 支撑模板的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于300mm，中间不宜大于800mm，根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。 技术负责人 曹道义 交底人 孔凡坤 接受交底人 黄根喜 质量通病防治技术交底记录 工程名称 荷花嘉苑一期一标段 施工单位 南京金九建设集团有限公司 交底部位 装饰分部 工序名称 楼地面渗漏防治 交底提要： 装饰分部楼地面渗漏防治工程应注意的质量问题 交底内容： 厨卫间和有防水要求的楼板周边除门洞外，向上做一道高度不小于200mm的砼翻边，与楼板一同浇筑，地面标高应比室内其他房间地面低20—30mm 。 下水管等预留洞口坐标位置应正确，洞口形状为上大下小。 管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理，在均匀涂一层401塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。 现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分两次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石砼浇筑至楼板厚度的2/3处，待砼凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥浆填塞。管道安装后，应在洞口处进行24 h蓄水试验。 防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300mm 。 地面找平层向地漏放坡1-1.5%，地漏口要比相邻地面低5mm 。 烟道根部向上300mm的范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔性防水层。 卫生间墙面防水砂浆应进行不少于2次的刮糙。 技术负责人 曹道义 交底人 孔凡坤 接受交底人 黄根喜 质量通病防治技术交底记录 工程名称 荷花嘉苑一期一标段 施工单位 南京金九建设集团有限公司 交底部位 装饰分部 工序名称 外墙渗漏防治 交底提要： 装饰分部楼外墙渗漏防治工程应注意的质量问题 交底内容： 1、外墙粉刷应使用含泥量低于2%、细度模量不小于2.5的中粗砂，严禁使用石粉、 混合砂。 2、外墙涂料使用前，应进行抽样检测。 3、抹灰工程不得使用过期水泥，其凝结时间和安定性须合格。 4、外墙洞眼应按规范留置，采用半砖