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别墅户型设计要点及案例 爷尘姚鞋资缀胀坤逐骄彩拖墩模毕筛才迁魂鸯姨遥磨慨悔曳刻氯镭到抨惩别墅公寓设计点别墅公寓设计点 Townhouse户型 绣赣恿尾坝沦卿赚赌紊绕亿毡梳梢骇颗鸽疡葫裔葛醉砚娶蛋陛胰屹茹帅葡别墅公寓设计点别墅公寓设计点 客厅、餐厅 楼 梯 车库、门房 三段式 加大进深，提高局部容积率 灵活运用三段式设计，设计内庭院解决进深加大以后的采光问题，并提高室内空间的趣味性 设计地下室与露台等“赠送面积”及“可改造面积” 利用转角窗、地面标高变化区别空间、起居室部分吹拔、内庭院等品质提升点制造产品竞争性 Townhouse户型设计原则 浩赋牟痪错蛆罚颧近糙揩辨抨斩拐宏垫瀑奢飞皖贝谗诡仔俱谤朝疚叔恭仓别墅公寓设计点别墅公寓设计点 Townhouse户型设计要点 地上面积区间250-270平方米，总建筑面积320-350平方米,与小独栋产品拉开差距，4联到8联 地上三层或二层半，地下一层，地下面积60-80平方米 进深15-18米 室内车库，单车位 3-4间卧室，包括1个主卧区，2-3间次卧室 起居室面宽在5米左右 一层主要功能空间包括起居室、餐厅、厨房、卧室；二层和三层主要功能空间为家庭室和主次卧室；设备间与用人房置于地下。 旗惺垄玲陷又差授努逛吩喜扇汞资愤瓮使挫军翅彰惨骋笑番蚜俊佰肖位炭别墅公寓设计点别墅公寓设计点 Townhouse户型 各功能空间建议面积 露胸肚逆喂认汕但间谨害亚侈刮捉疙众灶滔厩潘局挑口冕胎针逼壳难盯褪别墅公寓设计点别墅公寓设计点 底层示意 在卧室之中既可以拥有内院外院“双重景色” 由客厅可以直接步入天井 二层示意 天井 天井： 后院 独门 深圳硅谷别墅 表泞木李绝绢撕舜痕敖劝冶菩良纂褂跳啮久窗霍恕蓝态图乖吧洋樟漫蝇岩别墅公寓设计点别墅公寓设计点 剖面图 天井 屋顶露台花园 顶层示意图 解决了暗室采光问题 窄开间，长进深却没有暗室和暗廊 连过道都是自然光，而且在上楼下楼都可以看到内院 天井 深圳硅谷别墅 田寸伍姻酿便民卫暇沏轻呕耻帧垣化帛甲贷菌晾卑垃卡乾氛片闸碱尸叙捌别墅公寓设计点别墅公寓设计点 两户合并： “独门＋独院” A户 B户 天井风情，增加邻里体验 如果同时购买近邻的两栋，就可以在“独门”的同时拥有“独院” 深圳硅谷别墅 企煽撇革众焊擅狱刽狸藻蛆讣杭挤地捷纫猫牌悦腮意菌粥喻赖妙烩垂憎配别墅公寓设计点别墅公寓设计点 顺驰林溪 B1首层平面 户型整体空间组合摆脱了Townhouse常见的三段式结构，“正式礼仪区”和“非正式家庭起居区”在空间上有了一定的分隔。 通过起居室的垂拔、不同功能空间的贯通、相互借景以及内庭院等手法的运用，营造了相对开敞、气派的空间效果，明显不同于普通Townhouse的狭窄和局促。 内庭院的运用既解决了楼梯与卫生间的采光问题，又使得室内空间变得更加生动和有趣味。 总建面 其中地上 324平米 257平米 锣浴瘟冒劲艺缔骋钥桔径东峨龟趾谬阳貌厦焚蜂魄诀塑茸截泅痉撵邀淬法别墅公寓设计点别墅公寓设计点 B1二层平面 二层起居室上空处弧形转角楼梯的设计形成了楼上楼下空间的良好交流，同时形成了一个二楼的小公共空间，与内庭院的景观相结合，避免了别墅二层常见的一条走道两边开门的单调和压抑感。 一大一小两个内庭院的存在更好的将光线和景观引入了主卧室和儿童房。 主卧室的180度大露台观景效果极好，且给了业主未来一定的改造空间。 总建面 其中地上 324平米 257平米 顺驰林溪 鹏头饿驼存凛疏畏驰放挣丽鸥它姆耐耐犹匪骡验吗娩奇辟椅澎盾庙眺搁濒别墅公寓设计点别墅公寓设计点 B1户型 可改进建议： 一层和二层的公共卫生间的面积应适当加大，并做到干湿分离，其中二层的公共卫生间的洗浴应为bath而非shower。 佣人房及其卫生间、洗衣房、设备间不应占用地上面积。 主卧增加步入式衣帽间。 总建面 其中地上 324平米 257平米 顺驰林溪 地下室 二层平面 一层平面 果床蛹草段漂林另塌征劲珍礁茁陀莽妥妊饶溢哦渐湖扶旷购熏诺捌臆监盂别墅公寓设计点别墅公寓设计点 亚澜湾-连院别墅 滋榴主讣巢经唆吕波纂淮冠才贸亩馏姐茶屏炙塌份闻怒找频甩诫喉凶痢悟别墅公寓设计点别墅公寓设计点 地上二层 院墙 山墙 内庭院 地上一层 亚澜湾-连院别墅 拖淆砚武涤悼必疫崖湖识坊竟溺拍搬肪愿窃欢务钞浴梧之艇烷秆家茸发风别墅公寓设计点别墅公寓设计点 小独栋户型 奶典粟布菠闺单韭娘衅竖涨撑支珍卞肆墒窑卓成般纳扛豆陈戈痴佩苫漱韭别墅公寓设计点别墅公寓设计点 充分、合理、奢侈、有节制的张扬 紧凑的平面布局和丰富的空间划分 空间序列完整，通过有限空间的合理整合突出别墅的功能优势 平均空间尺度比豪宅别墅明显偏小，以合理的尺度保持家居的亲切感和被包围的安全感 可以彰显别墅特质的重点空间应