上海商业研究第一周概要.pptx

;人民广场作为上海最早的轨道交通的交汇处，南京东路位于人民广场东侧，向外滩方向延伸，是国内知名的商业中心，现在已经成为国内外游客必到的旅游购物景点，是上海最早成型的商圈之一。 人民广场南京东路区域内商业业态种类多，档次梯级层次明显；购物中心、传统百货和商业街并存，高端精品和中低端小商品共荣，充分利用并满足了交通枢纽带来的多极化消费需求。 主要大型零售物业：来福士广场、百联世贸商城、第一百货、置地广场、新世界商城等。;3;淮海路位于轨道交通1号线沿线，毗邻新天地，云集众多甲级写字楼和中高端零售物业。 外资百货和品牌专卖店是淮海路的主要商业业态，餐饮和娱乐设施随着周边林立的写字楼而呈现繁荣之势，因此淮海路全方位地满足了上海时尚白领的消费需求。 主要零售物业：时代广场、太平洋百货、百盛百货、香港广场、无限度广场、巴黎春天、IAPM等。;徐家汇位于上海的西南方，是上海的四个副城市中心之一，集居住、办公、商业的大型商业中心，上海最为活跃的城市空间。 商业建筑和轨道交通的完美结合在徐家汇成为典型案例；轨道交通9号线和11号线也带来更多的区域外人流。 徐家汇周边居民消费能力较强，针对客群的商业设施从购物中心、百货商场到专业卖场和沿街商铺，各种商业形态均具备。 主要零售物业项目：港汇广场、东方商厦、太平洋百货、汇金百货、美罗城等。;新上海商业城是陆家嘴金融贸易区内的市级商业中心，集购物、餐饮、旅游、娱乐、休闲为一体，其消费群体多为浦东常住居民。 商业城规划占地14．4公顷，总建筑面积80万平方米，由18幢环形建筑构成，配套的交通和商业环境比较完善。 随着本板块的逐渐成熟，新上海商城聚集的人流越来越多，诸如GUCCI之类的国际一线品牌也已经进驻该区域。 主要零售项目：第一八佰伴、华润时代广场、中融国际商城、新梅联合广场、上海湾等。;中山公园位于轨道交通2号线、3号线和4号线的交汇处，规划建成以现代商业和多媒体产业为主导，兼有商务、休闲娱乐、文化和居住功能的上海西部商业中心，目标客群为周边居民和商务人士。 ???前区域内的商业零售项目有：龙之梦购物中心、新世界百货、多媒体生活广场、巴黎春天等。 ;虹桥商圈;凯德-永业卢湾徐家汇路南块项目 上海新世界广场 外滩金融中心 英皇城项目 协和城2期（南） 世纪汇 浦东金融广场 上海中心 大中里项目 中信泰富船厂项目2期 ;四川北路商圈;五角场商圈;闵行莘庄商圈;浦东金桥商圈;大宁商圈;花木商圈;建筑面积（千平方米）;