[异乡好居]嫌澳洲房价贵？超具潜力的卫星城是你不错的选择.pdf

【异乡好居】嫌澳洲房价贵 ？超具潜力的卫星城是你不错的选择 在购置海外房产时我们经常会看到有很多 “小城市”的房产非常受欢迎 ，就 这让买家好奇了 ，怎么有这么多人选择在这种地方买房 ，能有升值空间吗 ？就人 口规模和城市自身的实力而论 ，一些小型澳洲城市的房产的升值空间想必悉尼、 墨尔本这样的城市还是有一定差距的 ，可能成为首府城市的卫星城。但是这么多 买家前往卫星城置业的原因到底是什么 ？别着急 ，小居就这带你来看看关于澳洲 卫星城的那些事儿。 澳大利亚的卫星城——数据来源于 ABS和 CoreLogic RP Data （数据更新 于 2015年 5月 ）： 黄金海岸 – 布里斯班的卫星城 ，在其北部 70公里处 ，居民人数约为 546,000 ，住宅房价中值为$538,000澳元 ，单元房价中值为$360,000澳元。布 里斯班的房价中值分别为$485,000澳元和$395,000澳元。在过去 12个月内 ， 黄金海岸的房屋销售量为 7,378套 ，布里斯班的销售量为 34,084 套。 纽卡斯尔 – 悉尼的卫星城 ，在其东南部 160公里处 ，居民人数超过 300,000 ，住宅房价中值为$475,000澳元 ，单元房价中值为$406,000澳元。悉 尼的房价中值分别为$800,000澳元和$606,000澳元。在过去 12个月内 ，纽卡 斯尔的房屋销售量为 2,659套 ，悉尼的房屋销售量为 56,854 套。 吉朗 – 墨尔本的卫星城 ，在其东北部 75公里处 ，居民人数约为 231,000 ， 住宅房价中值达$388,000澳元 ，单元房价中值达$310,000澳元。墨尔本的房 价中值分别为$551,000澳元和$460,000澳元。在过去 12个月内 ，吉朗的房屋 销售量为 3,955套 ，墨尔本的房屋销售量为 58,806套。 曼哲拉 – 珀斯的卫星城 ，在其北部 70公里处 ，居民人数超过 80,000 ，住 宅房价中值为$410,000澳元 ，单元房价中值为$335,000澳元。珀斯的房价中 值分别为$550,000澳元和$439,000澳元。在过去 12个月内 ，曼哲拉的房屋销 售量为 1,847套 ，珀斯的房屋销售量为 29,182套。 朗塞斯顿 – 霍巴特的卫星城 ，在其南部 200公里处 ，居民人数约为 100,000 ，住宅房价中值为$262,500澳元 ，单元房价中值为$212,250澳元。霍 巴特的房价中值分别为$350,000澳元和$267,750澳元。在过去 12个月内 ，朗 塞斯顿的房屋销售量为 1,081套 ，霍巴特的房屋销售量为 3,283套。 由此可见 ，卫星城的房产市场也是非常火爆的 ，那么什么是卫星城呢 ？有什 么优点和缺点呢 ？ KPMG 的合伙人 ，资深人口统计学家 Bernard Salt说 ，他在吉朗工作了 12 个月 ，证实在一线城市和二线城市之间有卫星城的存在。Salt 说 ，“我称之为二 线城市综合症”。 “一方面 ，在这里买一套澳洲房产可以享受高品质生活。在吉 朗、纽卡斯尔以及黄金海岸 ，20分钟内可到达所有生活设施 ，房价也更便宜 ， 通勤时间更少 ，生活更闲适 ，或许还有观看一级球队比赛的机会 ，如 Gold Coast Suns和 Geelong Cats。” 卫星城有时尚的购物区 ，当地也有机场 ，有时甚至还有国际航班。当地电视 台有自制的节目 ，如果有名人来到你所在的州 ，他们会参观卫星城 ，那么 ，你只 要驱车 1小时就可以见到碧昂斯。或许 ，你没有看过麦当娜在吉朗工人俱乐部的 表演 ，但是生活品质取决于个人的经济承受能力。 这里有更加平等的社区 ，睦邻友好。居民不会穷困潦倒 ，也不会在高峰和低 谷之间跌宕起伏。但是 ，如果你是一位基金经理 ，在吉朗就无法找到相应的工作 岗位 ，那里没有一级私营企业 ，让人有一种感觉 ，距离