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【北美购房网】 我在美国佛罗里达买房的经历 这是网友写自 2007 年左右的一篇文章，讲述了他们在美国房屋 泡沫时期买房的经历，里面包含着一些房产投资和理财方面的遗 憾和后悔，让我们来看看她当时是怎么做出决定的？为什么又会 有遗憾和后悔呢？ 光阴似箭，转眼之间，我来美国已经十年了。很惭愧，我几乎从来没有好好理 过财，所以，不奇怪，财也没有理过我。话虽如此，但还是愿意和大家分享一 下这些年在美国的经历。 我是 96 年大学毕业，97 年来到美国读研究生的。刚来的三年，美国对外国学 生收费高昂，研究生一年学费超过一万美元。好在我申请到全额奖学金，不仅 学费全免，每月还可发一千美元的补助。这就是我的全部收入。 当时和一个女生合租一套两室一卫的公寓，每人月租 250 美元；水电垃圾电话 什么的大概 70 ；在美国车必不可少，花3000 美元买了一辆二手车，每月汽油 保险加修车的费用大概 150 ；另外伙食100 ，零花200 ，反正每个月六七百就 能打发，花的也不多。剩下的钱用来旅游，放假后和几个朋友四处旅游，风餐 露宿，竭力省钱，也玩了不少地方，包括纽约、华盛顿、佛罗里达的迪斯尼乐 园等等。 等到 2000 年研究生毕业时，基本家徒四壁。不过我很幸运，立刻就找到工作 来到佛罗里达。2000 年是个分界点，这以前毕业的，工作都很好找，甚至一人 有几份 OFFER ；这以后形式急转直下，好多人都找不到工作了。 有工作就是好，一下就富裕起来了。即使交完税，每月也有 3000 美元。我在 单位附近租了一个一室的公寓，70 平，条件很好，每月租金 450 美元。开始 花钱买家具买电器（以前基本是在 YARD SALE 里买的），在公寓里装了宽 带、有线电视，等等。吃的也比以前讲究了，也开始逛服装店了，反正一个月 开销 1500 左右。 不久以后我和老公开始恋爱。找老外的坏处是，基本上什么费用都是平分的。 老公单身惯了，美国人又没有省钱的习惯，花钱大手大脚。每次下馆子都选最 好的餐馆，一顿晚餐可以花掉一百美元。出去玩更是大手大脚，要住四，五星 级的宾馆。好在一年后我们就结婚了，否则不知道要花掉多少钱。 老公其实是个非常善良的人，单身的时候，10%的收入都捐给慈善事业。还 常去社区做义工什么的，整个一活雷锋。但同时他对金钱漫不经心，他在 IT 黄 金时代工作了这么多年，积蓄少得可怜。基本上我就是嫁了一个两袖清风的好 人。 老公主要的财产是他的退休金。在美国，每个人都要自己存退休金。美国税很 高，但是存到退休金里的钱可以不交税，等以后老人拿出去用的时候再交税。 老公工作了十几年，又赶上 90 年代末 IT 泡沫的好日子。他的帐户里最多的时 候有二十万美元。但是，在 2000 年股市崩溃以后，他并没有审时度势，及早 抽身，眼看帐户不断缩水，最惨的时候，居然跌到四万！这真是来得快去得也 快。 除了退休金以外，我们当时积蓄加在一起大概有三万美元。戒指、婚礼、蜜 月、家具花掉一万，剩下的两万用来买了新车，我们基本上又成了“无产阶 级”。 婚后前两年我们的工作不大稳定，换过几个地方。家庭收入每年都保持在六位 数以上。不过山姆大叔厉害得很，每年要收掉我们三分之一的收入去交税。在 美国，最大的开支不是房子、车子、孩子，而是税收。像我们家这样普普通通 的中产阶级，每年要交四、五万美元的税，都是血汗钱啊！ 婚后我做出的第一个重要理财决定，是加大退休金投入。上面说了，像我们这 样的收入，如果不放退休金，就要交三分之一以上的税。当时的规定是每人每 年最多存 12000 美元。我建议老公和我都放满。老公当时是一朝被蛇咬，十年 怕井绳，我好不容易才说服他每人一年放一万。最重要的是我们改变了以前追 逐科技股票的做法，直接买各个公司的 TARGET RETIREMENT ，这一选择利润 不算太高，但是比较稳妥，从长期角度说，收益还是不错的。 在中国，房子是结婚的前提条件，没有房子就不能结婚。在美国，一般年轻人 没有钱，结婚前几年都是租的房子。我们因为开始两年工作不稳定，搬过几次 家，当然更要租房了。我们租的是连体别墅 120 平米、两室两卫、中央空 调、全天热水、冰箱烤炉等等一应俱全，租金在 700 美元左右。住着很舒服。 偶尔有什么坏了，一个电话过去，房东马上就会派人来修。 两年后我们回到佛罗里达，开始稳定下来，同时我也怀孕了。这时我们开始到 处看房子，准备买