东明县老区控制性详细规划说明书目录.docVIP

Part1: 项目认知 一、项目缘起 1 1、规划编制背景 1 2、控规的再认识 1 3、规划范围 1 二、发展条件分析 2 1、区位条件 2 2、自然条件 3 3、自然灾害 3 4、社会经济条件 4 5、历史文化资源 4 6、城市景观风貌 6 7、现状用地条件 7 8、土地权属关系 11 9、基础设施条件 12 三、相关规划解读 14 1、《山东省东明县城市总体规划（2005-2020）》 14 2、发展计划： 16 3、专项规划： 16 四、SWOT分析 17 1、优势（Strength） 17 2、劣势（Weakness） 17 3、机遇 （Opportunities） 17 4、挑战（Threats） 17 Part2: 发展研究 一、案例启示与借鉴 19 1、《浙江省诸暨市旧城区改造控制性详细规划》 19 2、《菏泽市古城及其周边地区控制性城市设计》 21 二、目标与职能： 21 1、规划依据 21 2、规划理念 22 3、发展目标 24 4、功能定位 24 三、重点与难点 25 1、古城的复兴与保护 25 2、城中村改造 25 3、更新方式选择 25 四、发展策略 26 1、三位一体，联动发展 26 2、保护古城，彰显个性 26 3、差别开发，经济合理 26 4、功能混合，街区多样 26 5、引水进城，以水兴城 26 6、三产突破，轴向推进 26 Part3: 规划设计 一、目标落实与规划结构 27 1、发展规模 27 2、发展目标空间落实 27 3、用地布局结构 27 二、用地布局 28 1、居住用地 28 2、行政办公用地 28 3、商业金融用地 29 4、文化娱乐用地 29 5、体育用地 29 6、医疗卫生用地 29 7、中小学校、幼托及教育科研用地 29 8、文物古迹及社会福利院用地 30 9、商住用地 30 10、工业用地 30 11、市政公用设施用地 30 三、综合交通规划 31 1、对外交通用地 31 2、城市道路交通系统 31 3、公共交通规划 32 四、古城发展与保护 32 1、古城形态保护 32 2、街巷空间保护 32 3、河流水系保护 32 五、城市设计引导 33 1、整体空间结构 33 2、城市设计结构 33 3、绿化景观系统 34 4、建筑引导 34 六、系统开发控制 36 1、开发强度控制 36 2、建设高度控制 36 3、公共服务设施配置 37 4、黄线控制 38 5、绿线控制 38 6、蓝线控制 39 7、紫线控制 39 七、市政基础设施规划 39 1、给水工程规划 39 2、污水工程规划 40 3、雨水工程规划 41 4、电力工程规划 42 5、通信工程规划 43 6、广电工程规划 43 7、燃气工程规划 44 8、热力工程规划 45 9、管线综合规划 45 10、城市环境保护规划 48 11、城市环卫工程规划 48 八、防灾减灾规划 49 1、城市防洪工程规划 49 2、消防工程规划 50 3、地下空间与人防工程规划 50 4、抗震避灾工程规划 51 Part4: 开发控制 一、地块划分与编码 53 1、地块划分原则 53 2、地块编码 53 二、分期建设指引 54 三、地块开发管理通则 54 1、用地分类 54 2、控制指标体系 54 3、用地兼容性规定 55 4、基地布置规定 55 四、实施策略建议 56 Part1: 项目认知 一、项目缘起 二、发展条件分析 三、相关规划解读 四、SWOT分析 Part2: 发展研究 一、案例启示与借鉴 二、目标与职能 三、重点与难点 四、发展策略 Part3：规划设计 一、目标落实 二、用地布局 三、综合交通规划 四、古城发展与保护