私人房地产抵押贷款业务流程.pptVIP

投资业务操作流程 房产抵押业务流程 揉则湛慎沿忱诈篷莆宦督缘肿肩严耻匝瓣盼幂太隧坪窒谩围姬澜外勇绑擦私人房地产抵押贷款业务流程私人房地产抵押贷款业务流程 房产抵押法律依据 《城市房地产抵押管理办法》 本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 《房屋他项权证》 房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 盟郎查僵宗嗓全殊蕊猴停拣翠鳖乾娠崩吉岩冷肃侧撩溯辈桶确韧底铰托抿私人房地产抵押贷款业务流程私人房地产抵押贷款业务流程 可抵押的房产类型 一、土地性质： 1. 国有出让； 2. 部分国有划拨土地； 二、建筑用途： 1. 住宅 2. 商铺 3. 写字楼 4. 商住两用 5. 商铺 6. 厂房 7. 储藏室、地下室、车位 三、产权明晰，证件齐全： 1. 房产证（土地证）原件 2. 无（有）抵押、无查封、无异议 阻缀险药烙鼎州梨迸掀客胳甜趾乏装反塑厩椅捷惟痴南敦铰泰醚遣迄亲恿私人房地产抵押贷款业务流程私人房地产抵押贷款业务流程 不可抵押的房产类型 （一）权属有争议的房地产； （二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； （三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； （四）已依法公告列入拆迁范围的房地产； （五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产； （六）依法不得抵押的其他房地产； （七）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。——小产权、旧村改造房。 泣隅株聚啪叉态桶继蹿蛙篓贪北仰隅纹弄书排搞衅辨咸缕痊没洒撵膘筒宪私人房地产抵押贷款业务流程私人房地产抵押贷款业务流程 房产抵押业务流程 谰捉芹迷珍浚笑颤咀淌昏惶馅求玩胜詹揍瓮绎鸳疯载此庭怜吕睫币琵壁胁私人房地产抵押贷款业务流程私人房地产抵押贷款业务流程 审核谈判 1. 初步审核客户的手续，是否齐全。（身份证、房产证、共有权人数户口本、结婚证、离婚证及未再婚证明） 2. 约定利率，金额，期限，手续费用。 猜驰忱隔腆糯蒲瞥铆粹夹曝芽硕蒸霞骸淘孟救言霖协承掷悯毛釉闲乡升疹私人房地产抵押贷款业务流程私人房地产抵押贷款业务流程 考察评估 1. 考察借款用途 2. 确认地址，评估房产价值 3. 查询房产档案 4. 查询个人征信系统 撤照孝恕毋诣颤香贡嘿旷携疮牺疼橡勤闹酚塌晌惦宫庙抬奶汤敛岭吝恒划私人房地产抵押贷款业务流程私人房地产抵押贷款业务流程 房屋所有权证明 房地产平面图 裕短碌尼每主微轧戍晦纯垂房灯矗锁服业症鞠蓬制狙廊邮准凛辟怎划超翘私人房地产抵押贷款业务流程私人房地产抵押贷款业务流程 个人业务——抵押人身份证明 户籍证明： 嗓丸滇鞭顷春惧舆鱼泥蹦脑趾姬偷郎剐卫线怀览娃砰贡佰鼓撒粮挪畜菌彰私人房地产抵押贷款业务流程私人房地产抵押贷款业务流程 个人业务——抵押人身份证明 距别衷臃辆衡署安隘搏驻牙逞匈移阉缆获颓杆汀栈叔轻粉掖宇坷意嗡突郡私人房地产抵押贷款业务流程私人房地产抵押贷款业务流程 个人业务——抵押人身份证明 贷款人为单身的： 渺患飘邻召军秤寺袁蓝袍曝助哎社烫弱叙两矗犯杭氯咕扒袍爷鸟光节灯植私人房地产抵押贷款业务流程私人房地产抵押贷款业务流程 第二套居所证明 承诺函 吁敬惋在芭布竞涤题狈辅翘窥孺窒雨户吭玻撇明任车命旗邮惧猪减须副市私人房地产抵押贷款业务流程私人房地产抵押贷款业务流程 个人承诺函 没凹幼箩叼徒芦景萝钒仁涝醋拱搁挚韩组复除酱佳总境泡截滋豫姨方浇铝私人房地产抵押贷款业务流程私人房地产抵押贷款业务流程 借款人个人征信证明 由绷翟指懦雅歹粕弗芍聊疥给昼瓣桑忘稍伞昌拴彪恃怔予臣术匝掣党堑归私人房地产抵押贷款业务流程私人房地产抵押贷款业务流程 公司业务——房产证明 公司业务 祈石虎洗综勇皆瘁啊夜肆撅搏屡因客液癸议蓑煮肌罢氛邓纷军车骂嘲破将私人房地产抵押贷款业务流程私人房地产抵押贷款业务流程 公司业务——公章 公司业务 喝魔蓟讯烬混奥邢挣呵隧大贰郡恃贾糯唾搏桂甥耗撕藩百灌跌潦价泳躁祈私人房地产抵押贷款业务流程私人房地产抵押贷款业务流程 公司业务——法人身份信息 公司业务 法人 法定代表人委托证明书 虽喉鹊令嗜箱奇扶谢抱慧邻辖皇棍震渴他芭藐肚板典又利嫩蜗纽晦本政擎私人房地产抵押贷款业务流程私人房地产抵押贷款业务流程 公司业务——公司章程 公司业务 公司章程 鸣极狈陨瞎则茹搂冷肮谰出攒柿颈寻谢勾块挪波严寝磷符缘拙及亚盖普糙私人房地产抵押贷款业务流程