单位工程主体验收报告.doc

编号： 楼单位工程主体验收报告 工程名称： 建设单位： 施工单位： 设计单位： 监理单位： 总监理工程师： 日期： 总工程师: 日期： 有限公司 目 录 工程概况 工程简况 3、 工程评估内容 4、 工程评估遵循的“标准”、“规定” 5、工程评估 6、工程评估结论性意见 楼单位工程主体验收报告 1.工程概况 1.1 工程名称： 1.2工程地点： 1.3建设单位： 1.4设计单位： 1.5监理单位： 1.6施工单位： 单位工程简述 8#楼为地上8层住宅楼，层高2.80m；总建筑面积为4193.01㎡。 2.1基础：预应力桩基础和条形基础，基础设计等级甲级，按抗震裂度7度设防。 （1）桩基础工程采用PHC（400）AB预应力管桩； （2）条形基础现浇C30钢筋混凝土。 2.2上部结构： （1）短肢剪力墙框架结构体系，框架梁柱采用钢筋混凝土C30现浇形式，剪力墙抗震等级为三级。 （2）PC装配式结构：外墙墙板、空调板、阳台、设备平台、凸窗以及楼梯。 （3）砌筑墙体，填充墙外墙、内墙采用200厚蒸压灰加气砌块，采用砌筑专用粘合剂砌筑。 2.3屋面工程： 屋面结构形式主要为平屋面和平瓦坡屋面构成。 屋面防水分为柔性防水和刚性防水，柔性防水采用聚氨酯防水涂料和改性沥青防水卷材。刚性防水采用35厚C20细石混凝土（内配φ4＠150双向钢筋网）。 2.4节能保温： 建筑单体保温分屋面保温和外墙保温，屋面保温采用60厚TBS真金保温板；外墙采用60厚TBS真金保温板。 2.5 窗户： 本工程外窗采用70系列断桥隔热铝合金型材，12厚隔热条，玻璃采用双玻无涂层普通中空玻璃(5+12A+5)。 2.6给排水工程：分为生活给水系统和生活污水系统 生活给水供水方式，本工程为8F多层住宅利用市政压力直接供水，2F-8F采用变频泵供水。 生活污、废水系统：a.本工程室内污废水采用（分）合流，室内地面层（±0.00M）以上的生活污废水重力流排出，地面层（±0.00M）以下的污废水压力提升至室外污水管。 b.住宅卫生间设专用通气立管，隔层设H管与污废水立管相连；厨房阳台废水立管设伸顶通气管。 C.屋面采用半有压流87雨水斗系统，雨水采用外（内排水形式）。给水主管进户；排水外接预留地漏与排水管接口。 2.7电气：含电力系统、照明系统、建筑物防雷接地系统及智能化系统。 2.8消防： 本工程为8F多层普通住宅，按中危险级2级设计，水量40L/S，室外消火栓采用低压给水系统，水源采用城市自来水，自来水供水压力≧0.16MPa。室内消火栓采用单出口消火栓，每个消火栓箱内配ND65消火栓1个，DN65，L25M长衬浇水带一条，DN65*19直流水枪一支，报警按钮一个，消防卷盘一套及灭火器若干。 2.9智能化弱电、电梯：另见专项验收，在单位工程竣工验收时进行评述。 3.工程评估内容： 3.1 工程质量控制资料核查情况； 3.2工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录核查情况； 3.3工程观感质量检查记录核查情况； 3.4地基基础分部工程、主体结构分部工程、建筑装修分部工程、屋面分部工程、给排水分部工程、电气安装分部工程的质量符合性情况。 4.工程评估遵循的“标准”、“规定” 4.1 工程建设监理合同； 4.2工程承包合同； 4.3工程施工图及设计文件、工程变更文件； 4.4国家及地方施工规范、规程、标准； 4.5《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） *现浇钢筋混凝土结构： a. 主体结构钢筋隐蔽工程进行百分之百检查验收，在巡视检查中发现的质量问题，要求施工班组及时整改到位，钢筋的品种、质量、规格、数量、尺寸、形状、位置、搭接长度、锚固长度及主筋保护层厚度均符合设计及施工规范要求。 b.主体结构砼为商品砼，商品砼配合比单由搅拌站供货单位提供，监理工程师确认签证后方可使用，坍落度为120±30，现场监理随机抽测砼坍落度，均在允许偏差范围内，砼试块强度试验报告符合设计要求，砼截面尺寸、表面平整度均在允许偏差范围内，砼质量达到施工验评标准。现场实测实量检查指标为：截面尺寸偏差、表面平整度、垂直度、顶板水平度极差、梁底水平极差、经现场综合实测评分为：98.1分。本分项工程未使用不合格材料，无不合格检验批。 5.1.3 PC结构： 本工程部分为预制装配式混凝土结构，其主要特点是：现场结构施工采用预制装配式方法，采用部位外墙墙板、空调板、阳台、设备平台、凸窗以及楼梯的成品构件。PC预制构件全部采用在工厂