西马小区G区外墙保温合同(振利定稿)课件.doc

外墙外保温工程分包合同 甲方：中建二局三公司 乙方：北京振利建筑工程有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》，甲乙双方在平等互利、相互信任的基础上，就西马小区二期G工程外墙外保温的施工分包事宜签定此合同。 工程概况 1.1工程名称：西马小区二期G区工程 1.2工程地点：北京市丰台区西马场南里7号 1.3总建筑面积：约162000平方米 二、承包内容 2.1承包范围 2.1.1西马小区二期G区工程1＃楼、2＃楼、5＃楼、6＃楼中的外墙外保温工程施工； 2.1.2根据图纸及规范进行外墙外保温施工，包括达到此种工程做法需要的全部人工、材料、机具等； 2.1.3无网体系具体做法见88J2-9，P8 ，“外墙52复①”中2、3、4项； 2.1.4有网体系具体做法见88J2-9，P8 ，“外墙52复①”中2、3项及同一页中“外墙52M复”中的6项替换“外墙52复①”中4项，其它做法相同； 2.1.5上述承包范围不应视为巨细无遗；承包商有责任视察现场，及细阅图纸务 求对所需工程的领域范围得到全面的掌握。此外承包商还需帮助协调属于本工 程施工相关之事项如环境清理、市容维护、交通、民扰调停等工作。 2.2承包方式：包工包料 2.3施工面积：（暂估）：40000平方米 2.4合同价款： 2.4.1单价：　70　元/平米（有网，具体内容见本合同2.1.4条款） 　63　元/平米（无网，具体内容见本合同2.1.3条款） 2.4.2承包工程造价（暂估）：人民币：　2550000　元 金额大写：　贰佰伍拾伍万元整　　 2.4.3以上价格包含：基层墙面处理、粘结胶、网格布、保温板、附加层、人工、机械等各项管理费用及税金,并包含室外吊篮的配合安装、移装、拆除（为满足自身施工需要）； 2.4.4以上单价为固定价，市场波动带来的材料价格的变化不再调整； 2.4.6以上价格为完成价格，已包含了材料的损耗等不可预见因素在内； 三、甲方工作 3.1甲方驻工地代表： 李杰 按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批准、图纸，并履行其它约定的义务。 3.2保证乙方在进场前现场已具备保温施工的条件，并且提供乙方必要的脚手架、工程水电费、材料库房、办公用房、工人住宿及解决食堂问题以保证乙方的施工需要； 3.3如乙方施工需要，甲方应将水准点与坐标控制点位置以书面形式提交给乙方，并提供500标高线； 3.4负责对乙方进行技术总交底，并且对乙方提供的施工组织设计（或方案）、施工进度计划、安全技术方案等进行审查，并予以确认； 3.5协调乙方的施工与其他施工工序的交叉配合关系； 3.6监督检查乙方施工、协助乙方办理验收手续、及时组织验收； 3.7在合同履行过程中，若乙方的施工进度和质量明显不符合甲方的要求，甲方有权指令乙方在规定的期限内采取相应的赶工措施和质量改进措施，如在该期限内未取得明显的改进效果，甲方将视乙方违约； 3.8在施工过程中，如经甲方考察发现乙方确实无力进行施工时，甲方有权将该项工程另行分包，乙方应承担由此引起的一切损失。 四、乙方工作 4.1乙方驻工地代表： 庄远东 按甲方代表批准的施工组织设计和施工方案，依据合同条款组织施工； 4.2乙方必须遵守国家及北京市有关部门对施工现场的各项管理条例，并且服从甲方对安全和文明施工的有关规定，做到工完场清，自己负责垃圾的清运工作，如因乙方违反规定而造成的损失由乙方负责； 4.3乙方必须按照设计质量要求编制施工方案，根据甲方的施工进度计划编制进度计划和组织安排施工，如因乙方原因造成甲方工期延误，则视为乙方违约； 4.4保温材料的品种、牌号必须符合设计要求及有关技术规范标准的规定； 4.5保温材料应有产品合格证及北京市允许使用证明，并在使用前作复试； 4.6明确工地管理人员和劳动力人数，保证其具有合法用工手续和暂住条件，并向甲方提供现场人员与本公司的用工合同原件一份及特殊工种的上岗证，满足施工需要； 4.7乙方应派专门的管理人员负责现场的安全、消防的管理，并配备足够的消防器材，保证现场的消防安全； 4.8乙方在外墙的施工过程中，应采取严格的安全措施严禁安全事故的发生； 4.9没有甲方的事先同意，乙方不得转让或肢解分包工程，否则甲方有权单方解除合同。 4.10乙方须对其自身职工的人身伤害或意外伤亡进行投保，并对其自身职工的人身伤害或意外伤亡负全责。 4.11乙方负责材料运输及进出场，进出场材料必须经甲方许可并办理有关手续，乙方需派专人看管现场材料，如有丢失，其责任由乙方自行负责。乙方不得损坏其他各专业分包的材料及设备，如有损坏，乙方应承担由此引起的各项费用，同时乙方负责交验前的成品保护； 4.12在工程施工过程中，乙方必须向甲方提供完整、准确的工