17版小产权房屋买卖合同.docVIP

房屋买卖合同? 甲方一（卖方）：??身份证码：?????????住址： ??甲方二（卖方）：??身份证码：???????住址：? ?乙方一（买方）：??身份证码：????????住址： ??乙方二（买方）：??身份证码：????????住址：? ?依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议： 该出售房屋位于益阳市，占地面积为平方米，房屋总层数为两层，建筑面积为平方米。该房屋四至：东至，西至，南至，北至。 一、甲方自愿将该房产及其土地使用权（建筑面积平方米及附属设施，以下简称“该房屋”）以人民币拾万元整的价款出售给乙方。 二、乙方一次性将房款支付给甲方。房屋交易前所产生的水、电、卫生费及其他费用由甲方结清，交易后所产生的以上费用由乙方承担。并帮助乙方办理水、电、通信网络等过户手续。 三、甲方保证协议签订后该房屋的水电畅通。如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。 四、本合同签定时，因甲方不具备过户条件。该房屋系甲方从手中购得，甲方提供购买本房屋的相关证明资料（包括但不限于原购房合同、原付款凭证、前户主身份证件等）?,作为交易依据。如届时该房屋能办理房产证并需要甲方的配合时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。如该房屋由乙方再次出售给其他人，本合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有，甲方应无条件积极协助乙方完成出售行为。 ?五、本合同签订后，即表明甲方完全转让该房屋及附属其上的一切权利。乙方对该房产享有权利包括但不限于转让、出租、使用、装修装潢、拆除重建、享有拆迁补偿款等一切所有权基础上的附属权利,甲方仅在乙方要求配合时出面全力配合。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。 ??六、违约责任1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还，并支付两万元违约金作为乙方损失赔偿。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方,扣除两万元作为甲方损失赔偿。? 3、甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务、查封、交易、抵押、通知拆除等现象。如签约或交接后，若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，所有责任概由甲方负责赔偿。,并按所收房款给于乙方双倍违约金。? 4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。若有其它重大或不可抗力的客观原因导致需解除本合同的，双方协商解决。? 5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即时全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方，直至全额支付给乙方日止。 ?八、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的可申请仲裁或依法向人民法院起诉。 ????九、本协议经甲乙双方共同签字后生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议具有法律效力。 甲方（签字手印）:????????联系方式：? ???甲方（签字手印）:????????联系方式：? 乙方（签字手印）:?????????联系方式： ? 乙方（签字手印）:?????????联系方式： 见证方（签字手印）:????????联系方式：?? 本合同签订于：???年???月???日 甲、乙双方身份证复印件? 1、甲方身份证复印件? ????? ??? 身份证复印件粘贴处（正、反面）?????? 2、乙方身份证复印件：???? ???身份证复印件粘贴处（正、反面）