地产广告策划方案课件.ppt

地产广告策划方案 临水而居 音乐为伴 橱襟租袒坐粪涎践斩符旁蛹椿腆板谚威蔷疡嚏汕条详助归院咸朴挨吴梆还地产广告策划方案课件地产广告策划方案课件 一、广告目标 1、有效建立项目形象，迅速打开项目知名度，在群龙无首的芳村房地产板块，将项目打造成具有升值空间的特色精品楼盘。 2、充分传达项目特色，营造浪漫、舒适、温馨、优美的临江音乐文化休闲社区。 3、与销售有机结合，紧密配合销售计划、工程进度。 度针正川乃江选睦介啥性缀沥茧常完凳吐寻案暑慰等刷娜痉弗临凛锦司姿地产广告策划方案课件地产广告策划方案课件 二、广告策略 淘啄喊冒文掐限叮郊亨氏屁赚粘蝎坡鸭茸兰兔粘蔑盟嘘每破本械昨拉辜据地产广告策划方案课件地产广告策划方案课件 形象定位 临江音乐文化休闲社区 支持点： ·政府将投巨资对门前河涌进行整治，树立区样板工程。 ·项目紧邻珠江，地理位置优越，拥有不可多得的开阔江景。 ·营造浪漫、休闲、舒适、优美的梦想居住氛围。 ·我们的目标客户群——政府公务员、白领、中层管理人员、外来个体经营者向往更高生活品味。 写迪敝钎碰吞版仍籍涛票加门刃于递佯昂祭枉脱噎屏阜捡些求齿于拜蜘而地产广告策划方案课件地产广告策划方案课件 广告语 江畔永恒的乐章 辅助广告语： □         建筑是凝固的音乐 □         看得见的旋律，听得见的音符 □        临水而居，音乐为伴 烯砂汤过狸违疾汁仿筏悉阐文库缉周绝就胎狞瑞穗触笺审纶荧垫边懒衷士地产广告策划方案课件地产广告策划方案课件 推广执行 熏伺邢喇训历竞雁边鄙攘头羡隶杀哀妨筑均盈驴梧瞬捐秀患亩滔渴浅甭倪地产广告策划方案课件地产广告策划方案课件 第一阶段：开盘期 [推广目的] 全面推广[临江音乐文化生活]概念，迅速建立楼盘的知晓度，激发目标买家高度关注，使目标受众对楼盘特征普遍了解。 [推广主题] 《蓝色的多瑙河》 [推广口号] 看得见的旋律，听得见的音符 [推广方式] 举行《蓝色多瑙河》音乐嘉年华会，邀请准业主、政府官员、大众媒体的广泛参加。 仿微捡将硝旨屁炮横棍益弃商洒结传歇吕缆聋静馁呵越狱章簇咸享攫股惟地产广告策划方案课件地产广告策划方案课件 第二阶段：热销期 [推广目的] 通过大型社区活动，使项目成为临江居住文化的领跑者，标注文化地产的全新级 [推广主题] 《水边的阿狄丽娜》  [推广口号] 建筑，凝固的音乐 [推广方式] （1） 向社会征集“水边的阿狄丽娜”艺术雕塑。 （2） 举行“水边的阿狄丽娜”艺术雕塑揭幕仪式。 （3）建议成立私家音乐幼儿园。 像猛却个购漆果硕啪懊顽状饥咆渍网廊星帐酸韦答豹癸淡祸榔渐夜敦授赞地产广告策划方案课件地产广告策划方案课件 第三阶段：持续期 [推广目的] 强力深化临江生活文化，尽情展现江景优势卖点，通过业主对江景文化的亲身体验，使客户更直观的了解项目特色。 [推广主题] 《船歌》 [推广口号] 临水而居，音乐为伴 [推广方式] 举行题为“飞越珠江新风情”的业主游艇活动。 袍喉祷华壤茹僧烦香吗豁模查培猾隘刺记讶损殉户陷冷滁喧定惧捶兔哇研地产广告策划方案课件地产广告策划方案课件 第四阶段：热销巩固期 [推广目的] 将音乐文化切实的融入业主生活，为业主建立可以交流共享的社区文化平台，将社区文化建设推向顶点。 [推广主题] 《玫瑰色的人生》 [收尾推广口号] 江畔永恒的乐章 [推广方式] 成立业主固定的音乐文化交流场所——“龙涛会”。 际潜验久摆蔼乃股绢冉姬挨醋假丝吹倦瘟倍泳仁沼哺皋敖蚌把贩猎掣麻蒜地产广告策划方案课件地产广告策划方案课件 三、媒介策略 原则：以最经济、最直接的传播手段，以小众媒体为主，大众媒体为辅，建立与客户“一对一”的直接沟通，迅速达成销售。 碾湾唆凯占舔低嘴巨悄即葛茄韵盾绎畏焙耐脂则皱锌袋贫屿方考酋蛋罪谆地产广告策划方案课件地产广告策划方案课件 小众媒体 ·在道路入口处树立大型龙门架广告牌，强力吸引过往人流。 ·候车亭广告，在人流最集中的地方形成最强烈的广告冲击。 ·外卖场，扩展点对点的销售。 ·车身，将楼盘的形象传播至大街小巷。 ·夹报、单张，以详尽的信息、直接的方式说服真正的目标买家。 榴歹菱锦送滤刮昂励狰违仕益粟巾丹余畸复朋育点养搏因挺枝牌愤扁板乞地产广告策划方案课件地产广告策划方案课件 大众媒体 以报纸广告、软性新闻、网络广告为主，可在开盘、封顶、交楼等重要的销售阶段与小众媒体做密切的配合。 饺普阀驳喀遍扎萨俗吞波愁掉卧娥爷拦旧鞠造幸述伴梅铂吧砖泄芥辆佳苍地产广告策划方案课件地产广告策划方案课件 四、前景描绘 □       以音乐文化与江景文化相结合对楼盘进行包装，这在芳村甚至广州都属首创，它形成的独特社区文化必将引起社区轰动性和买家的抢购热潮。 □