深圳_皇庭珠宝产业地产模型研究.pdfVIP

长沙，你好！ ——吴思齐 7月7 日长沙—珠宝地产资本 华远汇成国际珠宝主题购物 论坛—任志强、冯仑等 中心——华远华中心 “地产 + 珠宝” 皇庭珠宝产业地产模型研究 ——产业模式闭环工具分享 深圳中原顾问事业部 吴思齐 ShenZhen.9.2015 本报告仅供客户内部使用。在获得中原集团书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 title of this report | 4 © Copyright Centaline Group, 2012 皇庭发展目标：以企业的珠宝产业资源为契机，整合地产板块和 产业板块的资源，进军产业地产，实现企业主动的战略转型 地产板块 产业板块 + 作为知名地产企业，皇庭拥有主题式地产、低密度住宅、商业地产、高层精品等四大成 熟产品线； 产业板块方面，皇庭拥有珠宝协会、珠宝品牌、珠宝媒体等多种资源； © Copyright Centaline Group, 2014 title of this report | 5 皇庭核心诉求：依附珠宝产业，构建一套能够帮助集团全国多地 布局，圈占土地与资本的发展模式 后期中原需配合完成针对政府汇报的文本； 需分析国内产业地产发展现状、盈利模式、未来发展趋势、拿地方式及策略等； 国内外珠宝产业园发展现状、发展趋势、打造特点等，如武汉周大福、顺德珠宝城等； 重庆产业地产发展分析，包括重庆产业地产发展现状、业务模式、政策优惠、盈利模式等； 重庆珠宝业（产业园）发展情况； 项目未来需打造实体平台、金融平台、电商平台、O2O体验等； 发展商、小型买家（消费客户）、政府、中小企业及金融机构，这五个关联方分别扮演什么角 色； 皇庭在全国的珠宝产业布局如何推进，路线图如何 ，如果在短期之内在全国抢占一些市场，获 取土地，抢占先机 ； 上游到下游的全产业链思考 ，包括生产、加工、设计、研发、配送、销售等各个环节； ——某一次会议纪要甲方要求 © Copyright Centaline Group, 2014 title of this report | 6 皇庭核心诉求：依附珠宝产业，构建一套能够帮助集团全国多地 布局，圈占土地与资本的发展模式 后期中原需配合完成针对政府汇报的文本； 需分析国内产业地产发展现状、盈利模式、未来发展趋势、拿地方式及策略等； 国内外珠宝产业园发展现状、发展趋势、打造特点等，如武汉周大福、顺德珠宝城等； 华南城 重庆产业地产发展分析，包括重庆产业地产发展现状、业务模式、政策优惠、盈利模式等； 重庆珠宝业（产业园）发展情况；