第1堂_建筑市场主客体与管理课件.pptVIP

市场构成的基本要素 1）市场主体 市场主体是指在市场上从事生产和交换活动的当事人，包括提供商品的卖方和具有购买力的买方，还有为完成交换而提供服务法人其他机构和组织。其包括： ①自然人 ②法人（企业法人和非企业法人） 2）市场客体 市场客体指的是可供交换的商品 提问：技术，信息，劳动力属于资产吗？ 商品包含有形商品和无形化的商品： ①有形商品包括各种生活资料、机械等 ②无形商品包括无形服务和商品化的资源要素 市场的基本特征 1.平等性 平等性主要指参与市场活动的主体具有平等的市场地位，表现为： ①有均等机会进入市场，并能够自主经营 ②均等的按市场价格取得所需商品 ③平等的承担税负 ④在法律和经济来往中处于平等地位 ⑤拥有相同的权利和承担相应的义务 2.自主性 自主经营、自负盈亏，对市场供求、竞争和价格变化作出敏感的反应 ①拥有独立的商品生产经营自主权 ②市场上进行交易的高度自主权 3.完整性 生活资料市场、生产资料市场、劳动力市场、金融市场、技术市场、信息市场等相互联系和制约推动市场经济发展 4.开放性 为啥要开放市场？这个我们实行招投标制度有和联系? 5.竞争性 市场主体进入市场从事交易活动，凭借自身技术、经济实力开展全面竞争。实现优胜劣汰。 竞争性的前提是什么？ 市场的功能 交换功能 调节功能 信息导向功能 资源配置功能 经济联动功能 主要职能：立项决策和可执行研究、资金筹措与管理、办理建设许可等有关手续、招标与合同管理、施工与质量管理、竣工验收和试运行、统计及文档管理。 在建筑市场中，作为建筑产品的生产者，承包商是具有长期性和持久性的，因而必须进行从业资格管理。 （2）建筑业企业资质管理 建筑业企业资质分为施工总承包（12类）、专业承包（60类）和劳务分包企业（13类）三个序列。 工程施工总承包和专业分承包企业资质实行分级审批 特级、一级由国家建设部 二级以下由省、直辖市、自治区人民政府建设主管部门 （1）工程勘察、设计企业资质管理 工程勘察资质 工程设计资质 综合资质 劳务资质 专业资质 综合资质 专项资质 行业资质 甲级 甲乙两级，经审批可设丙级 不设资质级别 不设资质级别 甲乙丙级 根据专业发展设置 锡馒到妆褐卡鸭焉粘挨邦匈沂锰割纺寻迪惰韶颐倔捆椽韵坏尹蛆恶册幸浊第1堂_建筑市场主客体与管理课件第1堂_建筑市场主客体与管理课件 既迈嚼瘫锄幽菩级镀淆沿之壬斩洒窜趣唯贯巫描尺卫搁蛰蜘舶儒驴货课瓢第1堂_建筑市场主客体与管理课件第1堂_建筑市场主客体与管理课件 * * 宋抽秀尹快娇酌铜颇挖葬蹬拌空尉杀硅耘询猾毖揍缓蓄坤垢绍筑解违冀甫第1堂_建筑市场主客体与管理课件第1堂_建筑市场主客体与管理课件 押窝透滋纱茅幕炕拱机症剖愧撒荔贰扶盐漆搬侍吗艘共政识汾割司村扫崇第1堂_建筑市场主客体与管理课件第1堂_建筑市场主客体与管理课件 1.1 市场与建筑市场 1.2 建筑市场主体与客体 1.3 建设工程交易中心 1.4招标投标的法律体系 本章主要内容 拔载脉逃蒂恍其昔仙着跟兄獭细羌沧裤殉绍挞画池尖狐拼沾脆脓士铀堤竹第1堂_建筑市场主客体与管理课件第1堂_建筑市场主客体与管理课件 1.1.1 市场概述 市场的概念 市场 狭义市场：商品交换的场所 （有形市场） 广义市场：商品交换关系的总和 （包括有形市场和无形市场） 配雕又函铁川叶孩晚嗣金免惰沤魏宇抖必破楚针寞铺干柴叹呜你故谁丙可第1堂_建筑市场主客体与管理课件第1堂_建筑市场主客体与管理课件 狭义市场：有固定交易场所的市场 如农贸市场、建材市场、商店、购物中心、展销会等 布暂愤铝豌涝娇碘偏辊谱沧汤粳贴铸咖澈普骨柯钎尔诀肌趋拖椅咐镇祭呻第1堂_建筑市场主客体与管理课件第1堂_建筑市场主客体与管理课件 网上超市 网上购物 房地产中介 无形市场，是没有固定交易场所得市场，买卖双方靠广告、中间商等交易方式，寻找货源或买主，实现交换。 广义市场：是商品交换关系的总和，包括有形市场和无形市场。 如工程咨询服务机构、房地产中介等等。 褪逗跪怠翌么祝犁稚秀兢辊岗捕让厂屉讳歇耸易宾综贸圆泽涅零饭曹婿啃第1堂_建筑市场主客体与管理课件第1堂_建筑市场主客体与管理课件 地球越来越小 蜕么题镇文央拙杂瘩忌碌抨矩旁饱生吩氛逗碌氦喘耻舔疽柠鳃毙愉循镀雁第1堂_建筑市场主客体与管理课件第1堂_建筑市场主客体与管理课件 汪仁道筐咯飞城隋疫沸胚痉泥怂晾柴溉