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浅议建设工程设备监理工作及验收要点摘要：本文是作者近几年的工作经验总结的，主要的论述了建筑工程设备监理工作和验收要点。 关键词: 建筑工程；监理工作；工程验收 Abstract: this article is the author of the work experience in recent years, mainly discussed the construction engineering equipment supervision and inspection points. Keywords: building engineering; Supervision work; Acceptance of work 中图分类号：K826.16文献标识码：A 文章编号： 0、前言 随着经济发展和施工技术的进步，自改革开放以来，已涌现了大量建筑规模较大的单体工程和具有综合使用功能的综合性建筑物，几万平方米的建筑物比是皆是，十万平方米以上的建筑物也不少。建筑工程设备的内容和系统不断增加，从原来单一的建筑电气和建筑给水、排水，现已发展到建筑工程设备的全系统，给建筑工程设备管理及监理工作提出了更加全面和知识领域更广泛，成为今后建筑业发展的一种新趋势。笔者结合参与某综合办公楼监理工作和验收的实践经验，着重建筑工程设备系统的监理内容及其要点进行探讨。一、开工准备阶段的监理1.1深入了解业主的各种需求，专业监理工程师在总监理工程师的指导下认真分析设计文件，并据监理规划的要求制定详细专业监理实施细则，针对工程项目的相关设计控制的方案措施，提出能满足其需求各系统建筑标准，使各系统更能发辉作用的具有可靠性和先进性。根据该工程业综合办公楼的特点，按照实际使用的要求和建设单位的建设思路和设计文件有内容，根据《建设工程施工质量验收统一标准》和建设工程质量要求对设计文件提出合理化的建议。以达到和满足业主需要、符合国家法律、法规规范标准、设计文件合同的质量要求。（1）建筑电气：本工程采用二路高压10千伏高压配的380/220伏低压开关供电方式一级用电负，双电源供电方式。（2）供水方式：采用市政双回路循环供水和内部增压供水。（３）空调采用中央空调新风系统方式。（４）：综合布线系统：水平布线子系统采用五类双绞线做层间数据路由，在交接间用CISCO catalyst 3500 SERIES XL交换机进行本层数据交换。在主干布线系统用六芯多膜光纤，层间数据通过机房光端设备进行交换，确保数据信息设备的可靠运行。（５）办公自动化系统：本大楼日前只考虑考勤和消费方面，解决方案为“一卡通”，实施时工作人员持非接触感应卡进行消费和考勤，通过数据格式转化成表格文档再储存到可共享的数据库中，从而保证了业主月末的结算发薪工作。（６）建筑设备自动化系统：按当地电力部门的要求，该工程在投入使用后需设专人对电力系统24h值班。考虑该实际情况，取消对高、低压变电设备的监控，但保留对室内照明和环境照明的监控；至于安防、车库管理，按业主要求暂不集成到系统中，只预留接口；空调、给排水则按《智能建筑设计规范》的标准进行设计，所有设备控制程序集成在一台电脑中，进行集中监视和控制。1.2征求业主对施工图纸的意见。根据大楼的实际使用，施工图虽然经过大量调研才绘制，但因建筑设备各系统之间有很大的内在联系和独特性，因此要充分考虑业主装修的要求和具体需求，尽量避免使用中的不合理因素的存在，从而保证工期和质量。1.3认真负责地对待图纸会审。建筑设计复杂，相关专业多，互相影响密切，如各专业之间的相互联结点，给水设备的强电供电的要求，消防对电气设备的控制，防排烟系统的启动等等的相互配合。图纸有否存在错漏或重复，还要对各专业所设计的设备型号、参数等进行对比复核，确认其准确无误和安全，才能确保工程的按时按质完成。1.4严格审查施工组织设计，确保施工正常。保证建筑设备安装的质量具有很高的科技含量，对所的产品选用前必须进行必要的安装前测试。强化施工质量控制体系，做到责任到岗到人，每工序均有技术交底，并督促总包单位指派专人对分包单位完成工段进行专检。1.5根据施工组织设计和施工图编制监理细则。按照现行有关的国家规范，如《建筑电气工程设计规范》、《建筑电气工程施工验收规范》、《建给、排水工程设计规范》、《建给、排水工程施工验收规范》、《智能建筑设计规范》、《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》、《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》，并参照厂家提供的产品安装技术要求、测试工具产品性能等，制定建筑设备及电气设备的监理工作内容和要求。监理细则分为主控项目和一般项目，以文字、图表进行描述，确实做到有项目就有检测手段、合格的标准和依据。二、施工阶段的监理监理人员首先应了解物料的存取情