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温 州 市 新建住宅使用说明书 温州市建设局监制 目 录 小区概况………………………………………………2 建筑结构类型…………………………………………3 住宅设施………………………………………………4 小区配套设施…………………………………………7 服务指南………………………………………………8 附图： 住宅套型建筑平面图……………………………………… 住宅结构平面布置示意图………………………………9 管线及管线终端平面图…………………………………10 尊敬的住户： 欢迎您成为____________________住宅小区的住户，祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的家居生活。 为了使您能充分了解您所居住的住宅结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。请您在开始使用本住宅及其配套设施之前，仔细阅读说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。 小 区（大厦）概 况 1、小区名称：__________________________________________ 2、建设单位：__________________________________________ 3、设计单位：__________________________________________ 4、施工单位：__________________________________________ 5、监理单位：__________________________________________ 6、勘察单位：__________________________________________ 7、开工日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日。 8、范围和规模： （1）四至范围： 东（ ），南（ ）， 西（ ），北（ ）。 （2）小区（大厦）总建筑面积： 平方米。 9、主要有以下公建配套： ___________________________________________________ ___________________________________________________ ___________________________________________________ ___________________________________________________ 建 筑 结 构 1、住宅类型： □低层 □多层 □小高层 □高层 2、建筑物使用年限：（ ）年 2、结构体系： （1）基础类型：□桩基础 □条型基础 □箱型基础 □___________ （2）上部结构：□框剪结构 □框架结构 □剪力墙结构 □其它 3、建筑总高及层数：（ ）米（ ）层，室内层高：（ ）米。 4、建筑物抗震设防烈度（ ）度。 5、楼板厚度、楼面活动荷载设计值： （1）厅： 楼板厚度（ ）毫米，荷载（ ）千牛/平方米， （2）卧室： 楼板厚度（ ）毫米，荷载（ ）千牛/平方米， （3）卫生间：楼板厚度（ ）毫米，荷载（ ）千牛/平方米， （4）厨房： 楼板厚度（ ）毫米，荷载（ ）千牛/平方米， （5）阳台： 楼板厚度（ ）毫米，荷载（ ）千牛/平方米。 6、建筑分隔系统： （1）墙体： 外墙材料：（ ），内墙材料：（ ）。 （2）屋顶：屋面板材料：（ ），保温材料：（ ）， 防水材料：（ ）， （ ）。 （3）门：分户防、内门及公共部位的门（详见附图一）。 （4）窗：系列（ ），框材质（ ），玻璃（ ）毫米。 注意事项 （1）装修住宅过程中，应注意保护建筑物的墙、柱、梁等承受结构体系。装修材料应分散堆放，不得超过本层的楼面活动荷载。 （2）严禁在承重墙、柱、梁及公共分隔墙上做嵌入式装修；不应对非承重墙进行凿洞或拆除连接阳台门，扩大原有门窗或另开门窗；严禁随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或超负荷吊顶。所有这些行为都会严重危害住宅的质量和使用寿命。 （3）为了保证住宅外立面的美观和统一，不应在院内、阳台、平台和屋顶等部位搭设各类违章设施。 （4）在装修中若需要做分隔设施，必须采用轻质材料。不应任意刨、凿楼板或顶板。铺设地板或做吊顶时注意楼板的厚度，以免凿穿楼板。 （5）卫生间、地漏、排气孔、坐便器孔