贵州省农村危房鉴定标准.ppt

农村危房鉴定标准讲座 谢文辉 贵州省建设工程质量安全监督总站 2013年1月 一、总　则 1. 1 为正确判断农村农民居住用房的可靠性，引导农民安全与合理使用居住用房，根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）（2004年版），结合贵州农村实际特制定本标准。该农村危房评定暂行标准的条款部分引用行业标准 1. 2 本标准适用于贵州省行政区域内农村农民的居住用房（因地质等自然灾害影响，需整体搬迁的农村房屋不在此范畴，应单独统计）。 1. 3 本标准所述的农民居住用房是指由木结构、砖混结构、石材结构、砖石结构、土墙承重或围护、草屋盖、树皮屋盖、石棉瓦屋盖、青瓦屋盖、竹篱笆或其它材料编制的篱笆等作为围护结构所组成的房屋建筑。 分承重和围护 1. 4 农村危房的危险状态划分为一、二、三级。 一级：整体危险——需要拆除重新建设。 二级：局部危险——仅对局部构件进行更换、维修，即可恢复正常使用功能。 三级：有危险点——仅需要更换个别构件或轻微维修，即可恢复正常使用功能。 要求： 1、掌握判断农村房屋结构危险程度及治理措施。 2、掌握鉴定测量房屋位移、变形、裂缝等方法。 注：请参考（1）《建筑抗震鉴定标准》 GB50023-2009(34元) （2）《建筑抗震加固技术规程》JGJ116-2009 二、术语和符号 1、熟悉主要符号意义。 2、主要符号 L0-计算跨度； h-计算高度； n-构件数； ndc-危险柱数； ndw-危险墙段数； ndmb-危险主梁数； ndsb-危险次梁数； nds-危险板数； ndsb-危险次梁数； nds-危险板数； nc-柱数； nmb-主梁数； nsb-次梁数； nw-墙段数； ns-板数； nd-危险构件数； nrt-屋架榀数； ndrt-危险屋架构件榀数； P-危险构件（危险点）百分数； Pdfm–地基基础中危险构件（危险点）百分数； Psdm– 承重结构中危险构件（危险点）百 分数； Pesdm–围护结构中危险构件（危险点）百 分数； R-结构抗力； S-结构构件作用效应； μ-隶属度； μA-房屋A级的隶属度； μB-房屋B级的隶属度； μC-房屋C级的隶属度； μD-房屋D级的隶属度； μa-房屋组成部分a级的隶属度； μb-房屋组成部分b级的隶属度； μc-房屋组成部分c级的隶属度； μd-房屋组成部分d级的隶属度； μaf-地基基础a级的隶属度； μbf-地基基础b级的隶属度； μcf-地基基础c级的隶属度； μdf-地基基础d级的隶属度； μas-上部承重结构a级的隶属度； μbs-上部承重结构b级的隶属度； μcs-上部承重结构c级的隶属度； μds-上部承重结构d级的隶属度； μaes-围护结构a级的隶属度； μbes-围护结构b级的隶属度； μces-围护结构c级的隶属度； μdes-围护结构d级的隶属度； r0-结构构件重要性系数；一级1.1;二级1.0; 三级0.9。 a、b、c、d-房屋组成部分危险性鉴定等级 A、B、C、D-房屋危险性鉴定等级 三、鉴定程序与评定方法 1、鉴定程序 受理委托 初始调查 场地危险性鉴定 检查 房屋危险性定性鉴定 房屋危险性定量鉴定 处理建议 出具报告 2、掌握农村危险房屋分级，a、b、c、d和A、B、C、D四个等级。 a级-无危险点； b级-有危险点； c级-局部危险； d级-整体危险； A级-结构能满足正常使用，未发现危险点，房屋结构安全。 B级-结构基本满足正常使用，个别构件处于危险状态，房屋主体结构安 全。 C级-部分承重结构不能满足正常使用，局部出现危险，构成局部危房。 D级-承重结构已不能满足正常使用，房屋整体出现危险，构成整体危房。 四、场地危险性鉴定 1、掌握危险场地对建筑物的影响，如：滑坡、地裂缝、泥石流等。 2、暗坡边缘；浅层河道，暗埋的塘、沟； 3、下陷的采空区； 五、房屋危险性定性鉴定 1、掌握定性鉴定概念（先外部后内部）。 房屋外部检查的重点地方： （1）、房屋结构体系及高度、宽度、层数； （2）、房屋倾斜度、变形； （3）、地基基础变形情况； （4）、房屋外观损伤和破坏情况； （5）、房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状； （6）、房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况； 房屋内部检查的重点为