外光华片区研究课件.pptx

外光华片区研究;温江未来五年规划梳理;外光华片区整体分析;外光华供销分析;外光华供销分析;外光华供销分析;; 区域楼盘由于规模普遍较大，均采用了分组团开发的模式； 每个组团内采用点式、点式围合布局，最大限度的利用中庭景观，同时也保证了私密性，且每个组团都有自己的特色；;凯德风尚;楼盘;项目规划分析;金色领域 83㎡ 三房;外光华片区个案研究;区域位置： 项目位于城西光华大道东侧西部新城核心区，左羊西右双楠，前金沙后光华；加之周边区域内“三纵两横”（三纵：三环路、武青路、成飞大道；两横：日月大道、光华大道） 而此片区的光华大道是成都至温江必经之路，周围聚集了如泡桐树小学、树德中学、西南财经大学等名校。;中铁西城;北;中铁西城;中铁西城;中铁西城;中铁西城;销售分析;客户分析;万科金色领域;万科金色领域; 开车：项目被西三环、光华??道、成飞大道包围，形成了便利的交通网络，开车出行十分方便。 地铁4号线：计划今年内开工，2013年完工，跨光华新城片区初步设定有武青站、中坝站、文家站等站，金色领域项目位于中坝站对面； 公交线路：6条公交线路，37路（万家湾公交站--红星路广场北）、58路（万家湾公交站--五桂桥公交站）、309路（百花中心站--温江公交站）、334路（万家湾公交站--东御街）、518路（金沙车站--永宁镇）、904路（旅游集散中心--国色天乡);万科金色领域;万科金色领域;万科金色领域;万科金色领域;万科金色领域;万科金色领域;万科金色领域;万科金色领域;客户情况;凯德风尚;凯德风尚;凯德风尚;凯德风尚;凯德风尚;凯德风尚;凯德风尚;凯德风尚;销售分析;客户购买抗力;光华逸家;;在理解了本次项目客户的主需求后，我们从市场探寻本项目最优质户型组合的可能性：;中铁西城6、7栋A户型2室2厅1卫1厨84.55㎡;蓝光coco金沙;S1户型3室2厅1卫1厨 83.00㎡;L3户型4室2厅2卫1厨 126.00㎡;B5;蓝光COCO时代;项目名称;典型个案梳理;赠送率可行性分析