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幸福里开盘方案 营销推广篇;打草惊蛇;7;人海战术;进场后，认筹前，两周内，全员出动，派单，夹报，巡展，扫楼，回访，要在短期内最大限度地让珠海人都知道幸福里。 配合营销上的幸福珠海万人行，确保妇孺皆知。 ;组织40位大学生，二周内在珠海各公共场所，派单张。要求每人每工作日派200张，周六日每天派450张 目标：派出15万份单张 拱北7万份：拱北万佳、口岸广场、情侣南路 吉大3万份：免税广场、九洲港口 香洲2万份：扬名广场、文化广场 新香洲1万份：新香洲万家广场 前山2万份：前山市场;吉大、拱北、香洲巡展 目标：派出2万份单张 拱北口岸广场1万份， 8月1、2、8、9 吉大光大写字楼0.5万份，7月15~7月17 香洲扬名广场0.5万份， 7月18、19、25、26 ;开盘前后二周内，全力推广，特报，电视，电梯，DM等公众媒体全上， 配合营销上的名人效应，高调炒作。 ;特报;电视台;电梯广告;第二次开盘前，在首次大量推广的声势下，利用长效广告，保持在市民眼球出现，突现品质楼盘形象 培养老客户，以口碑及社会话题吸引新客户上门，达到老带新效果。 ;户外广告;无中生有;延续5.1许愿计划。 把客户所写愿望转抄到纸张，绑到白鸽脚上，剪彩仪式中一起放飞。、 或把愿望用油笔写在印有“幸福里”LOGO的气球上，一起放飞 请现场嘉宾及客户，写下自己祝愿，一起放飞。 ;8月22日，渡假村水晶宫。 幸福里产品推介会。 邀请珠海地产精英人士，媒体，认筹客户，意向客户，约三百人。 主要内容：郎咸平论中国经济走势。 ;售楼部每周举行一次小规模客户维系活动。 以短信形式通知已登记电话客户到现场参与。 以体现项目配套，项目形象等内容。 冰激凌嘉年华，城市定向比赛，挑战华容道，户外运动等体现城市、伙伴主题的专场活动。 ;组织20位大学生，每周未在珠海各公共场所，戴“幸福里”LOGO标识，与扫街队员一起派发带“幸福里LOGO”爱心气球。 联系中大，北师大绘画，摄影等学生社团，提供活动经费，在公共场所推广艺术活动。 房产之窗，U家网等网络媒体共同发起幸福珠海万人齐行动倡义，幸福珠海10大瞬间摄影征集大赛。 联系珠海户外活动协会，举办城市自行车定向比赛，推广户外运动。 ;在珠海各个主要广场或街道，传递幸福;赞助艺术推广;赞助户外运动推广;参照鲁豫有约，名人访谈类活动。 名人为陈鲁豫，嘉宾为本地主持人，内容为幸福的追求。 场地：幸福里售楼部，由珠海电视台，房产之窗，U家网录播。 现场观众：意向客户。;示铭疚哑不只憎蹦颓肩递蹦问象舌狱庞蕴刻伍世褥异赢磋辽蛾樱猾扶他文幸福里营销方案课件幸福里营销方案课件;三次大奖。 参与人员：三波已解筹客户。 奖项：首批住宅：马6一辆。 （首批住宅解筹客户） 首批公寓：POLO一辆。 （首批公寓解筹客户） 项目清盘：宝马一辆 （所有幸福里业主） ;参照幸运大转盘。 参与人员：已解筹客户。 奖项：泰锋家电礼券，分3档——5000，3500，2000。 奖项比例：1：3：9 场地：幸福里售楼部。 终级大奖：一名，宝马一辆。 条件：每个客户可以转一轮，一轮最低有转二次的机会，如转到相同的奖项，则加一次机会，直到转到不同的奖项，以最后所指奖项为准，转到相同奖项次数最多的客户，获终极大奖。;媒体预算;幸福里项目阶段媒体费用预算（09年7月——开???）;幸福里项目阶段活动费用预算（09年7月——开盘）;多谢聆听