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未来中央商务区规划策略初探 ———以乌鲁木齐钻石城为例 谭璐薇, 庞子力 (重庆大学建筑城规学院, 重庆　 400044) 摘　 要: 中央商务区不仅能代表城市形象, 成为城市名片, 1．2　 第1.5代中央商务区 同时也为城市经济发展带来新机遇。 本文通过总结中央商 第1.5代中央商务区出现于20世纪90年代初, 在城市 务区发展趋势, 分析未来中央商务区四大规划策略: 功能 的核心区形成。 该时期的中央商务区在上一代基础上, 功 完备且有弹性、 交通导向的精明增长、 全方位互联互通、 能出现复合化趋势, 加入了部分商业功能, 并补充了交通 环境友好设计。 同时结合乌鲁木齐钻石城中央商务区规划 基础设施的配置。 虽然第 1.5代中央商务区相较于上一代 设计案例, 并结合其发展背景, 最终形成 “五化合一” 的 更加完善, 但为缓解交通问题, 道路尺度过大, 不适于满 规划策略。 借此为中央商务区规划策略提供参考依据, 使 足步行需求; 缺乏人文特征, 城市自身文化特色丧失, 缺 其更好地顺应未来社会的发展需求。 乏开敞交流空间; 功能依旧较为单一, 日间拥堵、 夜间空 关键词: 中央商务区; 发展趋势; 规划策略; 发展 城的现象依旧存在。 中图分类号: X22 文献标志码: B 第1.5代中央商务区以上海陆家嘴为代表, 包含浦东 - - - 文章编号: 1672 4011(2016)11 0037 03 陆家嘴与南京东路外滩区域, 进驻有证券、 保险、 银行、 2 - DOI: 10.3969/ j.issn.1672 4011.2016.11.019 金融机构等, 拥有约300万m 的高级办公场地, 同时配以 商业娱乐等功能。 但该区域未与居住区域较好融合, 工作 0　 前　 言 于此的人仍需穿城至此, 因此, 交通拥堵的现象依旧存在。 中央商务区(Central Business District, 简称 CBD)主要 1．3　 第2代中央商务区 指现代化城市第三产业集聚的功能中心, 既是城市化进程 第2代中央商务区于2000年前后出现于各大城市的核 的产物, 又是城市商务繁荣与经济发展的产物。 中央商务 心区或副中心区域。 第2 代中央商务区在业态功能上更加 区不仅能代表城市形象, 成为城市名片, 同时也为城市经 复合化, 改进街道尺度, 拥有适宜步行的街道; 增加公共 济发展带来新机遇。 许多城市中心区建设虽然得到地方政 开放空间, 打造休闲公园, 增添景观绿化。 但服务定位上 府的政策支持, 社会群众积极参与, 但由于城市建设过快 趋向高收入人群, 缺乏对中低收入人群的考虑, 同时缺乏 扩张, 越来越多的城市中央商务区都面临 “千城一面”、 交 完善的社区功能。 通拥堵、 环境恶化等问题。 本文通过总结中央商务区发展 北京建外属于第2代中央商务区的典型代表, 此中央 趋势, 并对新疆乌鲁木齐钻石城中央商务区城市设计项目 商务区位于北京东二环至东三环、 建国门至朝阳门之间。 的解析, 探索未来中央商务区规划策略。 建外CBD功能业态配置均衡, 其中商务写字楼占50%, 居 住占25%, 商业娱乐设施占25%, 除金融、 证券、 保险、 1　 中央商务区发展趋势 政府等中央商务区传统业态外,