监理规划【房建类】.doc

锦云大厦工程 监理规划 项目概况 一．参建单位 建设单位： 设计单位： 地堪单位： 施工单位： 监理单位： 二．工程概况 1．综合概况 本工程建筑名称为重庆万州鼎源大厦；建设地点位于万州区土堡四组；建设单位为重庆万州金鼎物业开发有限公司；本工程建筑面积10937.3m2；地下一层；地上18层；建筑高度57.7m；建筑结构形式为框架短肢薄壁柱；建筑结构类别为三类；设计使用年限为50年；抗震设访烈度为六度；建筑分类为二类；耐火等级为二级。 2．建筑设计概况 本工程总用地面积3045m2；本工程建筑面积10937.3m2；其中地下为429.9 m2；建筑占地面积为2437.36m2；容积率为4.5；地下一层；地上18层；建筑高度57.7m；建筑结构形式为框架短肢薄壁柱；建筑结构类别为三类；设计使用年限为50年；抗震设访烈度为六度；建筑分类为二类；耐火等级为二级；设计标高+-0.000标高相当于绝对标高273.100。 ①墙体工程：本工程为短肢剪力墙，填充墙为：外墙采用烧结页岩空心砖，内墙采用烧结陶粒矿岩空心砌块，用M5混合砂浆砌筑。地下室填表充墙采用MU10页岩砖，M7.5水泥砂浆砌筑。墙身防潮层：在室内地坪下约60处做20厚1:20水泥砂浆内加工业3-5%防水剂，室内地平标高变化处防潮层应重叠搭接，并在有高低差埋土一侧的墙身做20厚1:2水泥砂浆防潮层。凡填充墙与框柱间应加0.8@20,20mm宽钢丝网抹灰；各设备管井内用加气混凝土达砌块（烟道采用耐火砖砌筑），20厚1:2.5水泥砂浆随砌抹，风井内壁应压平抹光；房间外墙的柱、梁处贴30厚的聚苯板。 ②防水防潮做法：地下室防水工程执行《地下工程防水技术规范》和地方的有关规程和规定。本工程负一层防水等级为二级，负一层墙身除结构要满足钢筋混凝土自防水的要求，外加涂抹防水，以确保防水工程质量，做法参照西南04J112-31-1西南04J112-36-B大样，具体作法。砖砌体墙身防潮层作法详西南04J112-39-1、2、4，防潮层材料为A。层面防水：根据屋面工程技术规范GB50345-04的要求,本工程为高层建筑，屋面防水等级为11级，防水层耐用年限为5年，做法详西南地区建筑标准设计通用图屋面-西南03J201-1和本工程设计的图说要求。防水材料选用材林991丙烯酸酯防水涂料，991丙烯酸酯防水卷材，防水卷材其粘结剂及施工方法应满足国家有关规范的要求，隔热保温层为陶粒混凝土最低处50厚。层顶穿墙出水口作法详西南03J201-1-46-2，雨水斗及雨水管作法详西南03J201-1-47-2a，2b，雨水斗及雨水管作法详西南03J201-1-47-2a，2b雨水斗及雨水管作法详西南03J201-1-49-2，屋面泛水作法详西南03J201-1-21-4，透气管出屋面作法详西南03J201-1-53-C，屋面雨水暗管作法详西南03J201-1-47-1a。 ③门窗工程：凡外窗台距楼面，地面的净高低于900时，均应该设置900高护窗栏杆，临空栏杆≥1050；门窗洞口尺寸均应现场量取，门窗的制作厂家应根据建施图和现场实际情况绘制门窗的立面分隔和安装大样，经设计人认可后方能进行施工；外墙窗为塑钢玻璃窗，进户门为防盗门，车库门为防火门；玻璃面积大于1.5平方米时，应采用安全玻璃，并经安全计算后方可安装塑钢窗执行《塑钢节能门窗》（03J603-2）；立樘位置：外窗外门靠内墙中；面页封面居墙中；防火门应配防火铰链，闭门器，拉手，管道井防火门还应配防火门锁；以上作法均需满足有关规范及行业标准的要求。 ④外墙面工程：采用优质外墙涂料饰面，作法见西南J516-55-5313，5314，5315，楼外墙干挂石材部分见西南J516-43。外墙的钢筋混凝土墙梁柱与所有隔墙的交接处均铺300宽钢丝网，固定后，再做砂浆层。 ⑤内装修工程：内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》一般装修见“室内装修做法表”。凡设有地漏房间均作防水层，图中未注明整个房间坡度的，均在地漏周围1m范围内做1-2%坡度向地漏。所有墙柱阳角应先用1:2水泥砂浆抹高1800，再作面层，踢角线高150mm。 ⑥建筑设备及设施工程：客梯载重量1000KG，速度2.5m/s，电梯预留埋待甲方确定厂家后详厂图纸；卫生洁具，成品隔断由建设单位与设计单位商定，并应与施工配样品后，方可批量加工，安装。 　 ⑦室外工程：沿建筑外墙做800宽散水，做法参西南04J812-404、5；室外明沟及暗沟排水均距建筑物一米范围内根据需要设置，做法详西南J182-3-5a；室内踏步按西南J412-60-5，做混凝土踏步或地面砖面板。 3．结构设计概况 ①本工程结