地铁线增建惹兰勿刹站文庆路私人承建组屋 5 房可飙至 90 万.pdfVIP

Publication: Lianhe Wanbao Date: 21 August 2010 Headline: With the new Jalan Besar station, condos in the area can fetch as much as S$900,000 地铁线增建惹兰勿刹站文庆路私人承建组屋 5 房可飙至 90 万 民生民财苏世鹏 报道 sohsp@.sg 滨海市区地铁线第 3 阶段将增建惹兰勿刹站，市场人士认为，这将让惹兰勿刹成为住宅项目的新 亮点，附近文庆路的私人组屋的 5 房式单位，售价可上升到 90 万元！ 惹兰勿刹站将建在现有的明辉大厦（Eminent Plaza）对面，附近是多个美食中心的所在地，惹 兰勿刹体育场也在附近。 这个站附近的主要道路除了惹兰勿刹以外，就是劳明达街，明地迷亚路和加冷峇鲁，惹兰勿刹一 带主要是旧店屋。 ERA 高级分行董事张全强指出说，明辉大厦对面现在有一块空地，如果当局划做包括住宅的综合 发展用途的话，将增加那里的住宅项目。 他指出说，惹兰勿刹也可以成为劳明达街发展的延伸，甚至朝向美芝路方向，成为到滨海湾发展 的延伸。 高进产业市场经理黄奕磊指出说，附近文庆路之前有一个由私人发展商设计、兴建和销售的组屋 项目推出，那里的一些空地可能还会推出做住宅用途。 文庆路这个称为 City View@Boon Keng 的项目在2008 年 3 月推出时，平均售价是每平方英尺 520 元，5 房式的最高售价是 72 万 7000 元。 黄奕磊认为，这个项目预料在今年底取得临时入伙证，当 5 年后可以转售时，如果以目前的经济 走势，加上惹兰勿刹站预计在 2017 年完工，5 房式的转售价可以上升到 80 万到 90 万元，或至少 10 到 20 ％的增长。滨海市区线 16 站有 10 站途径东部的住宅区和轻工业区，市场人士指出，滨海市区线第 3 阶段的格局，有助 提高房地产价格和工友上班的方便。 滨海市区线第 3 阶段的淡滨尼东，淡滨尼，淡滨尼西，勿洛蓄水池和勿洛市镇公园主要为住宅 区，进入加基武吉和乌美则是轻工业区。 可是，到了麦波申和玛达路又是住宅区，而进入加冷峇鲁又是轻工业区。 黄奕磊认为，这将有助提高这些地铁站线上附近房地产，包括轻工业厂房的价格。 他说：“工友上下班将更方便，比如现在乘搭地铁到友诺士站，要转搭巴士，甚至走一段路才到加 基武吉工业区，以后将可以直达。 ” 第 3 阶段将带旺 工商酒店业 滨海市区线第 3 阶段的里峇峇利路，明古连街以及双溪路站，综合张全强和黄奕磊的看法，将带 旺三处的商业大厦、酒店及组屋： Source: LianHe WanBao © Singapore Press Holdings Limited. Permission required for reproduction. Publication: Lianhe Wanbao Date: 21 August 2010 Headline: With the new Jalan Besar station, condos in the area can fetch as much as S$900,000 ●里峇峇利路站（靠近亮阁和新加坡河）；一边近乌节路，一边是余东旋街，将使到那里的商业 大厦，办公楼和酒店都更旺。 ●明古连站（将和新加坡管理大学有地下走道连接）；除了是艺术与文化区，也将促进附近廉价 酒店的生意，学生的往来也将更频繁。 ●双溪路站（靠近森林广场）；在市区边缘，附近组屋也已翻新，转售价有望进一步升高，也可 以吸引到更多年轻人。 15 间有地住宅被征用 滨海市区线第三阶段玛达站附近的 15 间有地住宅被征用，与周边国有土地一起重新发展为高密 度住宅。 这 15 间有地住宅在阿裕尼路附近的美芭蒂路（Merpati Road）及惹兰案格烈（Jalan Anggerek ）处，属于永久