2016造价师案例背诵要点(自己整理打印版本).docxVIP

背诵要点：建安工程费：按构成要素分：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成；按造价形式分：分部分项工程费、措施费、其他项目费、规费和税金；进口设备购置费：1）进口设备购置费=抵岸价+国内运杂费；2）建设项目抵岸价（原价）=离岸价（货价FOB）+国际运费+国际运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税；其中：国际运费=FOB*运费率国际运输保险费=（FOB+国际运费）*保险费率/（1-保险费率）；到岸价（CIF）=FOB+国际运费+国际保险费；银行财务费=FOB*银行财务费率外贸手续费=CIF*外贸手续费关税=CIF*进口关税税率增值税=（CIF+关税）*增值税率3）国内运杂费=国内运输费+国内装卸费+国内包装费+国内供销手续费+国内供销手续费+采购报关费；注意：采购报关费=（进口设备原价+国内运输费+国内装修费+国内包装费+国内供销手续费）*采购保管费 =入库前价格*采保费率基本预备费、价差预备费预备费=基本预备费+价差预备费基本预备费=（设备及工器具购置费+建安工程费+工程建设其他费）*基本预备费率 =（工程费+工程建设其他费）*基本预备费率；价差预备费P=∑It{(1+f)m*(1+f)0.5* (1+f)t-0.5-1}建设期利息计算及贷款建设期利息=（年初累积借款+本年新增借款/2）*实际年贷款利率名义利率和实际利率之间的关系：i=(1+r/m)m-1还款方式运营期内某几年等额还本，利息照付：每年应还等额的本金=建设期内本利和/还款年限运营期内某几年等额还本付息：A=P*(A/P,I,n)新增资产的划分、折旧、残值、余值与摊销新增资产的划分：固定资产、流动资产、无形资产和其他资产注：建设期利息计入固定资产残值：残值=固定资产原值*残值率折旧的计算（掌握“平均年限法”）年折旧费=（固定资产原值-残值）/折旧年限余值的计算余值=残值+（折旧年限-运营年限）*年折旧费注意：建设期、运营期、计算期、还款期、折旧年限、摊销年限的区别；总成本费用总成本费用=经营成本+折旧+摊销+利息（+维持运营投资）总成本=固定成本+可变成本序号项目\年份3451经营成本2折旧费3摊销费4利息5总成本费用（1+2+3+4）6固定成本7可变成本盈亏平衡年总收入=年总成本年总收入=年营业收入-销售税金及附加 =年销售量*销售单价*（1-销售税金及附加税率）年总成本=年固定成本+年可变成本 =年固定成本+单位可变成本*年产量年利润=年总收入-年总成本注意：盈亏平衡时：年总收入=年总收入-年总成本敞亮盈亏平衡点=固定成本/产品单价*（1-销售税金及附加税率）-单位可变成本单价盈亏平衡点=（固定成本+设计生产能力*可变成本）/设计生产能力*（1-销售税金及附加税率）结果分析专业术语：盈亏平衡点反映了项目对市场变化的适应能力和抗风险能力。一般来说：盈亏平衡点越低，适应市场的能力越强，抗风险能力也越强；建设项目总投资构成1）建设项目总投资固定资产投资—工程造价建设投资工程费用设备及工器具购置费建筑安装工程费（44号文）工程建设其他费建设用地费与项目建设有关的其他费用与未来生产经营有关的其他费用预备费基本预备费：工程建设不可预见费价差预备费：价格变动不可预见费建设期利息：均衡贷款；建设期知计息不还固定资产投资方向调节税（目前已停收）流动资产投资—流动资金扩大指标估算法；详细估算法说明：静态投资：工程费用、工程建设其他费、基本预备费；动态投资：价差预备费和建设期利息；2）投资估算方法：生产能力指数估算法、比例估算法、系数估算法、混合法；◎、生产能力指数估算法：C2=C1*（Q2/Q1）n*fC2——拟建项目总投资；C1——类似项目总投资Q2——拟建项目生产能力Q1——类似项目生产能力指数N—生产能力指数，若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，Q1/Q2的比值在0.5-2之间，可取N=1；f为综合调整系数；10、投资现金流量表序号项目计算方式1现金流入1=1.1+1.2+1.3+1.41.1营业收入年营业收入=设计生产能力*产品单价*年生产负荷1.2补贴收入补贴收入是指与收益相关的政府补贴，一般已知1.3回收固定资产余值固定资产余值=年折旧费*（固定资产使用年限-运营期）+残值年折旧费=（固定资产原值-残值）/折旧年限说明：固定资产原值含建设期利息 固定资产残值=固定资产原值*残值率（此值一般填写在运营期的最后一年）1.4回收流动资金各年投入的流动资金在项目期末一次全额回收（此值一般填写在运营期的最后一年）2现金流出2=2.1+2.2+2.3+2.4+2.52.1建设投资建设投资中不含建设期利息建设投资=工程费+工程建设其他费+预备费2