城市廉租住房退出机的制的博弈分析_张津君1_2_韩美贵1.pdfVIP

网络出版时间：2013-03-01 14:38 网络出版地址：/kcms/detail/23.1561.TU1438.016.html 第 27 卷 第 1 期 工 程 管 理 学 报 Vol. 27 No. 1 2013 年 02 月 Journal of Engineering Management Feb. 2013 城市廉租住房退出机制的博弈分析 1，2 1 张津君 ，韩美贵 （1. 南京农业大学 工学院，江苏 南京 210031 ；2. 中国民航大学 经济与管理学院，天津 300300 ，E-mail ：cup89@163.com ） 摘 要：当前我国城市廉租住房市场中，普遍存在承租户隐瞒家庭收入、不主动腾退住房现象，这与廉租住房退出机制的不 完善密切相关。针对此问题，在理性经济人假设下，构建了政府与承租户之间的完全信息静态博弈模型。通过纳什均衡解分 析，揭示了政府和承租户的行为选择规律，即影响二者行为选择的关键因素在于参与人选择不同策略时的收益，得出引入奖 励机制能有效规避承租户不良行为，降低政府监管成本的结论。为提高退出机制实施效力，有效实现公平分配，提出了政府 解决相关现实问题的政策路径。 关键词：廉租住房；退出机制；静态博弈；监管 中图分类号：TU12 文献标识码：A 文章编号：1674-8859 （2013 ）01-073-05 Game Analysis of Exit Mechanism of Urban Low-rent Housing ZHANG Jin-jun1，2 ，HAN Mei-gui1 （1. College of Engineering，Nanjing Agricultural University ，Nanjing 210031 ，China ； 2. School of Economicsand Management ，Civil Aviation University of China ，Tianjin 300300 ，China ，E-mail ：cup89@163.com ） Abstract ：For low-rent housing in China, tenants always like to conceal their family income and rarely voluntarily empty the houses since the exit mechanism is not perfect. Aiming to perfect the exit mechanism, based on the assumption of economic man，a complete information static game models between the government and the tenants is built. By analyzing the game Nash equilibrium ， the behavior patterns of the government and the tenants were revealed and benefit is a key factor that has a significant impact on their behaviors. The incentive mechanism can effectively avoid illegal activities and reduce the cos