案例研究-写字楼-成都国际金融中心ifs.PDFVIP

《成都国际金融中心研究报告》 1 成都国际金融中心 关于九龙仓集团 其涉足产业众多，领域广泛，可见其强大的经济实力和掌控能力 九龙仓创始于1886年，至今已成 为香港最具实力的大型集团之一。 有限宽频 集团旗下拥有地产、商业、酒店、 物流 有线宽频、电讯、码头等业务，并 地产 控股多家香港上市公司。 知名商业及其地产品牌有美美百货、 连卡佛、奥特莱斯、时代广场、海 港城。 商业 酒店 通讯 2 成都国际金融中心 九龙仓在成都 其在成都的项目均在地铁沿线，可见交通方面在九龙仓的整个布局中是着重考虑的要素 九龙仓江成都定位重点发展城市，自2005 年起在成都分别成立了龙茂房地产开发（成 都）有限公司、龙润房地产开发（成都）有 限公司、龙昌综合开发（成都）有限公司、 龙锦综合开发（成都）有限公司、龙悦房地 产开发（成都）有限公司。 在成都市中心、城南、城东、双流等多个区 域完成布局，目前商业及住宅项目已有11个 之多。 其中成都国际金融中心在成都乃至整个西南 地区都堪称精品。 3 成都国际金融中心 项目为复合型物业，多元化业态，占据核心商务区，时尚生活中心，IFS为城市综合体的典范之作 •位于成都CBD红星路金融核心地段 地理位置 •大慈路以南，红星路以东，江南馆街以北，纱 帽街以西 成都国际金融中心 项目规模 •总占地面积：82亩 IFS •总建筑面积：760,000平方米 交通条件 •项目主入口南端紧邻地铁2.3号线春熙路站 •周边同时分布4个公交站台，19条公交线路 业态分布 •集办公、购物、商务、居住于一体的多功能现 代化、高品质的标志性城市综合体 项目定位 •中国西部地区最高档次、最具规模和影响力的 地标性建筑物 4 成都国际金融中心 作为成都市CBD的扛鼎之作，IFS针对中心城区高端写字楼物业稀缺这一整体情况，在整个项目中 加大了写字楼的整体业态占比量，从而迎合市场需求 项目概况 开发商 龙锦综合开发(成都)有限公司 总占地 54,666平方米 建筑面积 760 ，000平方米 购物中心：200,000平方米 高 甲级写字楼：260,000平方米 高 级 业态组合 端 公 高级公寓：76,000平方米