【防渗漏、防开裂重点控制】.pdf

防渗漏、防开裂重点控制 （2015 修订版） 《防渗漏、防开裂重点控制》 （2015 修订版） 工程管理中心 2015 年5 月 防渗漏、防开裂重点控制 （2015 修订版） 前 言 为适应集团招标制度的调整，满足总价包干合同的计量需求，统一设计图纸输出信息，经与各相关 职能部门协商一致，对《防渗漏、防开裂重点控制(2015 版)》（以下简称旧版）文件进行了修订，编制 完成了《防渗漏、防开裂重点控制（2015 修订版）》（以下简称修订版）。 《两防》（2015 修订版）重点修订了以下内容： 1、删除了旧版《两防》文件中有关涉及设计规范的构造措施和要求，该部分内容将由设计图纸 统一输出，以便于在投标前进行统一成本计量； 2、修订了部分文字表述； 3、原节点大样图和附件取消，以设计院的图纸和图集为准。 修订后的《两防》文件是以施工规范为基础的，是集团指导各项目施工、工程技术质量监督管理的 一个技术性管控文件，因此，它不是项目设计总说明，更不是施工方案。所以希望各项目在熟悉施工图 中建筑、结构、水电、市政、园林、装修等设计及总说明的基础上，还必须熟悉各专业的施工规范，国 家相关专业的质量验收规范要求。 本文件在执行过程中，若有疑问，请及时与我中心和设计院联系解决。 《两防》（2015 修订版）自发布之日起执行。 工程技术联系人： 舒学军，联系电话： 碧桂园集团工程管理中心 2015 年5 月 防渗漏、防开裂重点控制 （2015 修订版） 目 录 1 地面下沉开裂 1 1.1.1 常见地面下沉部位 1 1.1.2 常见地面下沉开裂产生原因 1 1.1.3 施工控制要点 1 1.1.4 路面及路面管井下沉 1 2 钢筋砼结构工程 4 2.1 地下室工程 4 2.1.1 常见地下室开裂渗水部位 4 2.1.2 开裂、渗水主要原因 4 2.1.3 施工控制重点 5 2.2 楼面砼结构工程 6 2.2.1 常见开裂、渗水部位 6 2.2.2 开裂、渗水主要原因 6 2.2.3 施工控制重点 6 2.3 各部位砼结构坎台施工措施要求 7 2.3.1 砼坎台设置部位、坎台高度： 7 2.3.2 施工控制要点 8 3 砌体及砌体构造工程 9 3.1 砌体构造设置 9 3.1.1 构造要求: 9 3.1.2 国家建筑标准设计图集 13J104 《蒸压加气混凝土砌块、板材构造》要求 9 3.1.3 窗台压顶梁设置 10 3.1.4 施工要求 10 3.1.5 砌体构造设置说明 11 3.2 砌体工程 11 3.2.1 砌体材料 11 3.2.2 填充墙体四周加强处理 11 3.2.3 外墙洞口预留及封堵 11 3.2.4 施工控制要点 12 4 抹灰工程 13 防渗漏、防开裂重点控制 （2015 修订版） 4.1 内墙抹灰控制要点 13 4.1.1 抹灰前准备工作 13