浅谈铂金华府A区景观设计招标书2009.3.10.doc

大华铂金华府A地块项目 景观设计要求任务书 武汉大华人和房地产有限公司 2009-3-08 设计任务书目录 第一章 项目概况 铂金华府项目地理位置概述 铂金华府项目建筑设计方案概述 铂金华府项目主要经济技术指标 第二章 景观设计范围及重点 第三章 景观设计主要条件及意向 景观设计风格意向 规划中景观设计重点内容的介绍 景观成本控制意向 第四章 甲方提供的设计资料 第五章 进度安排和设计方案成果 第一章 铂金华府项目概况 铂金华府项目地理位置概述： 大华·铂金华府地块行政隶属武汉市洪山区余家头村、东兴洲村，地理位置属于武汉市青山区。用地西临50米宽的园林路；南临和平花园及湖北九晖房地产开发公司批租用地以及武钢宾馆；东临人和学生公寓及科技大学校区；北临20米宽的规划道路。地块中有一条南北向6米宽的城市道路---七棉路，将本地块分为A1及A2两块。 项目用地地势平坦，与城市道路无较大高差。用地西北面距长江边300~500米，拥有得天独厚的自然城市景观；东面坐拥优厚丰富的高校资源，形成浓郁的科教人文氛围。项目总用地面积28180平方米，容积率为3.8，总建筑面积123585平方米（含地下车库）。 铂金华府项目建筑设计方案概述： 规划定位 现代、绿色、生态、文化的中高档园林社区，将优美的生态环境、唯美的建筑形态与人和谐统一。 规划理念 创造具有“台地特色的城市休闲生活环境”，规划原则为： · 体现大型台地社区特色，利用坡地，台地因地制宜地进行道路，组团及景观设计。 · 充分汲取传统的空间文化特色及地域文化特色，通过空间景观规划来营造融入自然的城市社区。 ·重点处理小区入口，商业内街及小区景观中轴，使其成为城市和社区的亮点。 ·在小区入口合理安排分开人流和车流，同时提供部分地面和地下的停车。 ·合理设计小区的竖向布局，丰富空间层次。 建筑规划布局 大华·铂金华府拟建八幢二十五层至三十二层高层住宅楼，采用大围合的规划布局，强调建筑间的通透性，使建筑群体景观阳刚而开阔，空间开敞，形成富有节奏的韵律感。 A1地块为五幢高层住宅向心围合布置。沿园林路及北侧规划路布置两层商铺及商业内街。拟将A1和A2栋高层住宅间三角形商铺设为开盘时的营销中心。住宅底层局部设架空层，考虑休闲绿化及停放自行车。为达到人车最大化分流，A1地块人行主入口设在北侧规划路上，人行次入口设在七棉路上。主要车行入口设在西面园林路上，次要车行入口设在人行主入口旁，直接入地下车库，将干扰降到最低。小区中心景观设在地下车库上，车库顶板高于地面1.0M,顶板覆土按1.5M考虑。 A2地块为三幢高层住宅向心围合布置，其中C1栋为小户型公寓，沿北侧规划路布置了两层商铺。住宅底层局部设架空层，考虑休闲绿化及停放自行车。A2地块人行主入口及地下车库入口设在北侧的规划路上，人行次入口设在七棉路上，与A1地块人行入口相对景。A2地块地下车库为人防车库，车库顶板高于地面1.0M,顶板覆土按1.5M考虑。 铂金华府规划经济技术指标 项目 指标 单位 备注 总用地面积 28180 平方米 总建筑面积 123585 平方米 含不计容积率建筑面积 计容积率建筑面积 107001 平方米 住宅总建筑面积 99455 平方米 公共服务设施面积 7546 平方米 不计容积率建筑面积 16584 平方米 架空层建筑面积 1595 平方米 地下车库建筑面积 14989 平方米 其中人防建筑面积4107平方米 建筑占地面积 6599 平方米 容积率 3.80 平方米 建筑密度 23.42％ 绿地率 35％ 总户数 1170 总停车位 387 辆 地下停车位 107 辆 地上停车位 280 辆 注 90平方米5下住宅面积：59806平方米占住宅建筑面积的63.12％ 第二章 景观设计范围及重点 铂金华府项目此次招标设计为景观方案设计。 本次景观设计的范围： 提供的总平面图中红线所框范围， 图纸设计成果除应具有一定深度外，需包含以下重点部分的设计意向： （1）小区主、次入口的环境设计效果图 （2）商业街的环境设计效果图； （3）中心花园的重点设计效果图； （4）如何处理架空层内环境空间，及其与周边景观环境关系的手绘效果图； （5）地库人行及车行出入口的包装设计，地库透气口及采光口的包装设计; 第三章 景观设计意向及重点 铂金华府景观设计风格意向、主题： 1.在总体的景观布局上和景观空间构成上以现代城市居住的时尚风格来体现城市SPA 风情景观。 2..景观设计要求保证景观设计风格的一致性，并协调好各建筑空间的过渡关系。在整个空间及平面布局上做到有主次之分、有层次感和序列性，在入口、重要的公共空间节点部位的景观效果必须要