莞城简装新房仅卖1.2万元㎡.PDFVIP

生活莞 楼市聚焦 A13 2017年7月14日 星期五 责编 董珊伶 美编 王梦阳 责校 黄雨川 莞城简装新房仅卖1.2万元/㎡？ 东莞时报记者 董珊伶 日前，购房者邹小姐在朋友圈看到某中 介转发了一条信息：“莞城学区房，入读实验 小学（省下40万元学费）全部带装修三房四 房，单价10500-12000元/平方米，开发商 保留单位，数量非常有限，需要可联系王先 生，联系电话：XXX。” 刚好在找学区房的邹小姐，看了上述信 息后，十分心动，“这样咋一看，感觉还是蛮 吸引人的。到底是不是真的有这样的笋盘 呢？”带着邹小姐的疑问，记者联系了代理销 售上述该房源的中介人员。 企业房源批量出售 当记者电话咨询时，中介王先生告诉记 者，有一房到三房的房源可售，分别是30平 方米、80平方米和110平方米三种户型。该 铭可达商住中心三期——聚景苑房源室内图 东莞时报记者 董珊伶 摄 房源位于莞城八达路戴屋庄附近的铭可达 商住中心三期——聚景苑。 记者在非高峰期前往该楼盘，从八达路 拐入新苑南街前往聚景苑时交通不太方 小区非封闭式管理 便。新苑南街是一条有两车道的马路，路边 铭可达商住中心是1996 知多D 一侧密密麻麻地停满了车辆。铭可达商住 年的房子，入户大堂的门禁已 中心共有三栋，分别是聚铭苑、聚豪苑和聚 破损，外来人员可自由出入。 企业房产出售前需交完房产税 景苑。各楼栋之间的二楼，有一个活动平 该大厦的住户陆阿姨告诉记 台，供业主活动和晾晒衣被使用。 者，“门禁坏了很多年。” 东莞时报讯 （记者 董珊伶）记者从 中介王先生告诉记者，该批房源有近 聚景苑的设计是三梯14 东莞市地方税务局南城税务分局了解到， 15套，是企业名下的房产，业主是汕头建安 与一般的个人二手房交易不同的是，企业 户，最高29层。虽然是电梯使 实业（集团）有限公司，是该项目此前的建 用的非高峰期，但是记者乘坐 出售其购置的不动产前，要先到地税局找 筑公司。 电梯前往29楼还是等待了三 税管员交完房产税后，税管员同意过户才 王先生说：“此前，这些房源都是在放 四分钟。 能进行二手房交易。 租，现在企业打算把它变现，所以拿出来销 记者在东莞房管局官方网 其中，卖方需要交纳：增值税（按差额 售，但是是分批发售，目前在售的是第三 站了解到，项目开发商是东莞 计征）及其附加税（费）、企业所得税、土地 批。”当记者表示对30平方米的小户型感兴 市铭可达商住中心开发有限公 增值税、印花税。买方需要交纳印花税和 趣时，王先生表示，30平方米的户型已卖完， 司，共有359套房源。地下停 契税。 现在只有29层的房源，两房和三房。 车库有两层，面积约2600平方 一般情况，增值税按差额计征，税率为 5%。增值税的三个附加税费分别为：城建 米，按照普通车位面积约15平 税，其中如果不动产在四大主城区、松山湖 方米来计算，地下停车位约 或生态园，则税率为7%；东莞其他镇街税 小户型需一次性付款