河南省农村信用社最高额抵押合同.docVIP

河南省农村信用社 最 高 额 抵 押 合 同 抵押人： 年 月 日 最 高 抵 押 额 合 同 （ ）农信保字[ 20 ]第 号 抵押权人： 抵押人：（1） （2） （3） 为确保 （下称债务人）与抵押权人在 年 月 日至 年 月 日期间内连续签署一系列合同（以下简称“主合同”）的切实履行，保障抵押权人的债权实现，抵押人作为债务人的抵押人。自愿用抵押做为抵押物，经评估后价值 万元，抵押人原以为宅债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押保证，为明确双方权利义务，根据我国《物权法》和《担保法》及其他有关法律、法规，经双方当事人协商一致，特订立本合同。 担保主债权 抵押权人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发声期间内最高不能超过 元整（大写金额）。 抵押担保范围 抵押人为抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚金、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。 抵押担保期 抵押担保期间为，按债权人对抵押权人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。 抵押人对债权发生期间内单笔主合同项下分别履行的还款义务分别承担担保责任，担保期间分别为各期债务履行期届满之日起，至该笔主合同最后一期还款期限届满之日后两年止。 本合同所称“到期”、“届满”、包括抵押权人宣布提前到期的情形。抵押权人宣布主债权提前到期的，以宣布的提前到期日为债务履行期届满日。 抵押权人与债务人就债务履行期达成展期协议的，抵押担保期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年止。 主合同变更 抵押权人在本合同项下的权利和利益，不因抵押权人给予债务人任何宽限、任何延期还款、抵押权人与债务人对主合同的任何条款进行修改、变更或替换等 1 情形而受任何影响。 通知 本合同项下的所有通知应以书面形式发出，以专人递交、挂号信涵或邮政快递等方式送达。本合同记载的抵押人地址为约定送达地址。 本合同任何一方拒绝签收或者发生其他无法松达的情形，通知方可采用公告方式进行送达，自公告之日起经过六十日，即视为送达。 抵押人的义务 1、抵押人应对本合同所列抵押物依法享有处分权。若将已出租的财产抵押，应书面告知抵押权人，若将抵押物出租，应书面征得抵押权人的同意； 2、保证抵押物在抵押期间内的安全、完整并承担保养、保全抵押物所需费用； 3、主合同担保的债权既有物（不论是债务人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保情况下，抵押权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择； 4、为抵押物办理财产保险，在抵押期间，抵押权人为保险的第一受益人，保险单交抵押权人保存，抵押物保险到期，抵押人负责续保，抵押物在保险期间发生保险责任内的损失，抵押权人以保险理赔提前偿还相应的贷款本息，在理赔不足以归还相应贷款本息时，由抵押人负责弥补或另行提供担保； 5、抵押期间，发生抵押物损毁、灭失或其它原因造成抵押物价值减少时，抵押人负责在30天内恢复抵押物的价值或者提供与减少的价值相等的担保； 6、抵押人在抵押期间有偿转让抵押物，应征得抵押权人的同意，转让抵押物所得价款，应向抵押权人清偿债权； 7、接受抵押权人对抵押物的检查、监督。 第七条 抵押物的处分 在发生以下任一情形时，抵押权人有权依法处分抵押物为实现抵押权； 债务人构成主合同项下违约的； 发生主合同项下抵押权人可以提前实现债权的情形的； 抵押人构成本合同项下违约的。 抵押权人实现抵押权时，有权与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押