开发商应理性购房者要抓时机.PDFVIP

新周刊 ·楼市 新文化网 ：www . B20 2011.10.27 星期四 编辑 ：侯盼盼 美编 ：李禹耕 责校 ：吕笑寒 楼市后房交会 时代 房交会后 ，供求双方该何去何从 开发商应理性 购房者要抓时机 房交会后 ，无论是业内专家，开发商还是消费者 ，都从 自己的角度对楼市有 了新的 判断。 那 么，房交会后 ，楼市发展将有何特点？ 开发商要如何应对？ 购房者到底该 不该买 房？ 不妨让我们听听业内人士的意见。 让房地产更好地回归民生 长春工程学院房地产研究所研究员 吉林 今年 的房 交 支付能力下降 、总需求量下降 ，所 以 ，市场 己实力确定或调整销售策略 ，因 会 与 前 两 年 相 正处于阶段性的供大于求的状态 。 在调控 为 ， 此时首先解决企业的生存 比 ，表现为 “一多 的大背景下 ，市场的观望情绪浓重 。 大家 问题 。 目前来看 ，到2012年上 二少” ，“一多”是 都期待房价下降 ，所以 ，绝大多数人都在观 半年调 控政 策松 动 的可 能 指 参 展 的 项 目 望 ，因为房地产有着居住和投资双重属性 。 性不大 。 对于房子的消费 、 多 ， 这 是 因 为 购房者大部分是买涨不买跌 ，如今全 国的 投资 、投机三种属性需要 2011年新开发的 成交量 已经下跌 ，量跌是价跌的前提 。 其 分开来看 ，国家的调控政 项 目增 多 ， 市场 实 ，购房者应根据个人的支付能力来判断 策 目的是抑制投资需求 ， 上 供 应 量 加 大 ； 买与不买 ，尤其是首套住房 的购房者 。 如 严厉遏制投机需求 ，让房 “二少” 是指展会上的购房者少 ， 成交量 果是投资性需求 ，要考虑钱投资房产对 自 地产更好地回归民生 ，保 少。 这说明了大家对房子关注的热度在下 己是否有影响 ，选择政策松动的时机入市 。 障广大百姓的居住需求 ， 降 ，这是符合如今市场大环境 的 ，百姓 的 面对如今市场现状 ，开发商应根据 自 让每个人都有房住 。 12月将是购房抄底好时机 长春领秀朝阳副总经理 尹洪臣 房 交 会 过 都在等待抄底 。 此时 ，12月份将是抄底的 形式迫在眉睫 ；其次 ，开发商慢慢会减少开 后 ， 可 以说无论 最佳时机 。 长春楼市经过一年的调整 ，房 发量 ，明年市场供应量锐减 ，产品减少 ，自然 是从市场角度还 价 已趋于稳定 ，不会有大幅波动 。 想买房 供不应求 ；最后 ，开发商会根据市场形势对 是季节性 因素考 子的读者不妨趁此时机赶快出手。 产 品定位及价格定位进行调整 以适应需 虑 ，今年长春房地 从 目前市场形式分析 ，预计明年国家对 求。 综上所述 ，明年的市场形势更乐观些。 产市场大势已定 ： 房地产市场的政策不会松动 ， 经过一年的 作为开发企业 ，面对当前市场形势 ，要 总 体 价 格 平 稳 ， “大浪淘沙”， 大多数房地产企业都度过了 适时作出调整从容应对 。保证资金链安全 ， 营 销 模 式 多 样 ， “危险期”，所以 ，明年的市场形势相对于今 适应市场供求关系 ；调整产 品定位及价格 购 房 者 持 币 观