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海外买房之墨尔本 The Fawkner 墨尔本这座城市论城市繁华热闹 ，跟纽约这样的世界级大城市肯定是没得 比 ，但是墨尔本已经连续五年被经济学人杂志评为 “全球宜居城市”第一名 ，而 且小居（即异乡好居 ）觉得墨尔本毋庸置疑是澳大利亚这个年轻的国家最有文化 艺术历史感的城市。 墨尔本房产投资前景看好。作为澳洲的经济和文化中心 ，墨尔本房产价格低 于悉尼、堪培拉等城市 ，且具有较大的上升空间。墨尔本房价由之前的低迷时期 不断攀升 ，房屋的销售市场也与日俱增。近几年墨尔本房价升值迅猛 ，租房市场 仍然供不应求 ，空置率仅 1%。近年来墨尔本房产也非常受中国买家的喜欢 ，所 以今天小居就带大家看看位于墨尔本的好房子。 The Fawkner基本信息 项目名称 ：The Fawkner 开发商 ：LAS Group, Qualitas 位 置 ：499 st.Kilda Road, Melbourne 类型 ：公寓 价格 ：44.5-404 万澳币 面积 ：56.4-355㎡ 规模 ：共 18层 ，共 248套 ；127套可售 户型 ：1~3房 电梯 ：5个 车位 ：72个车位+15个双车位 交房日期 ：2017年初 项目介绍 The Fawkner公寓位于 St Kilda Road繁华商业街 ，距离中央商务区仅 2 公里。紧靠福克纳公园(FawknerPark ）、艾伯特湖景公园(Albert Park ）和皇家 植物园(RoyalBotanic Garden ）。 St Kilda Road是墨尔本知名的林荫大道 ，景色非常优美 ，是墨尔本内城沿 海湾向东南延伸的主干道 ，火车、有轨电车和巴士四通八达。经过百多年的发展 建设 ，StKilda Road沿线已经成为文化、休闲、购物、餐饮的黄金地带 ，附近 的区包括 South Melbourne ，Albert Park, SouthYarra, Toorak, Prahran等 已经成为传统的富人区 ，其中的房价也是跻身墨尔本各区前列。 关于开发商 Qualitas集团成立于 2008年 ，是一家私营房地产投资集团。集团对整个资 本机构的机构资本以及公司专有资产负债进行投资和管理。自成立以来 ， Qualitas对 31个项目进行了投资 ，资产总价值超过 32.7亿澳元 ，既有物业开 发股本和夹层债务 ，也有特殊情况和投机型投资。公司在澳大利亚各地积极开展 业务 ，并在墨尔本和悉尼设有办事机构。集团高管团队具有房地产主要投资、资 产管理、施工、开发、结构型融资以及抵押贷款服务等背景 ，平均拥有 20 多年 的相关工作经验。 LAS集团是一家精品物业开发投资集团 ，专门从事住宅、零售和商业物业开 发。LAS集团以发挥难点项目的潜力作为项目出发点 ，为各方和广大社区创造价 值。LAS具有独特的业务平台 ，拥有丰富的施工和开发经验 ，集团开展趋势预测 ， 与富有前瞻性的顾问以及合作经营伙伴保持一致 ，取得了辉煌的业绩。 社区物业 设施 ：7楼 ：泳池、儿童保健中心、蒸汽房、桑拿、中央庭院,休闲和娱乐区 域 底楼 ：座椅休息室等候区,高级座位区和商业休息室,私人会议室,茶室,厕所设 施, 邮箱房间,影剧院,酒窖和大楼经理的办公室。 电梯 ：5部 （4 部服务公寓的塔楼和裙房 ，2层到 6层的 09或 10室住户 可享受一部额外的私人电梯 ） 装修设计 色系选择 ：A/B双色系选择,每一个色系都是深浅交融的。 A 色 ： 浅色木地板 浅色橱柜 质感炭色的大理石厨房台面 暖色系石质瓷砖 B色 ：