20100817-红谷一品-的户型优劣势分析汇总.docVIP

众森【红谷一品】一期户型优劣势分析 别 墅： A户型 序号 优势 序号 劣势 1 一线临湖，视野开阔，景观面佳 1 目前龙潭水系水质差，异味较浓 2 处于小区内入口处，轻松出行，方便快捷 2 八角亭窗户设计，扩大装修成本 3 156㎡超大赠送面积，性价比高，可利用空间大 3 地下一层阴暗，采光通风效果欠佳 4 双层挑空客厅，彰显贵族之气派，王者雍容再现 4 地下一层干湿不分离，如:卫生间和视听室相连 5 地下一层红酒坊、视听室、活动室，休闲娱乐，足不出户 5 二层两个次卧朝北 6 三面花园围绕，享受更多的户外活动空间 6 次卧短开间、长进深，实用性欠佳 7 一层挑高会客厅，相连独立私家花园，彰显大气与静谧 7 配备电梯，缩小实用面积，增大生活成本 8 入户玄关设计，尽显尊崇、神秘 8 存在东晒、西晒的问题 9 私家北入口室内停车库，居家方便、安全 9 座落项目最南面，离红湾公路最近，相对噪音较大 10 电梯设计，轻松上下，生活更便捷 10 所有卫生间的窗户都开在室内，无直接连接外界的窗户，采光通风差 11 下沉式庭院，勾勒深深庭院之美，高墙环抱，更添儒雅、神秘 11 靠近景观大道，吵闹，人流/车流量大 12 三层大主卧，相连大露台，私密惬意 12 室内停车位只有一个，偏少 13 坡式屋顶设计，便于排水 13 地下层通往一层，楼梯处太矮会碰头，空间难以利用 14 三面采光，让房子沐浴在阳光中 14 短开间，长进深，显得狭窄 B户型 序号 优势 序号 劣势 1 位于项目联排别墅东西面，三面采光，视野开阔 1 位于项目隐湖联排（24#除外），景观面较差 2 室内、户外停车，给客户双向选择 2 位于联排东、西面，存在东、西晒问题 3 私家花园院落南北相连，相互贯通，享受更多的户外活动空间 3 部分户型无赠送面积 4 一层30多平米客厅，大开间、短进深 4 餐厅比客厅吊高更高、更大气，主次颠倒 5 中厨、西厨相连设计，在家尊享中西美食 5 一层卫生间为暗卫，采光通风差 6 餐厅双层挑空设计，彰显大气与典雅 6 家庭厅正对餐厅上空，观景角度差；并与卫生间相连，有异味 7 八角亭设计，美观且扩大视野、采光面 7 二层北面封闭阳台上空与卫生间相连，实用性较差 8 二层次卧配以书房、阳台，时刻享受书香与阳光 8 三层主卧南面采光较差，配以北阳台，实用性不高 9 二层家庭厅设计，藤椅、清茶，怡情雅致 9 南面户外停车，风吹日晒雨淋，且无客人专属停车位 10 全层主人专属，主卧带独立洗手间、衣帽间，尊崇私密 10 整体动线比较繁琐 11 部分户型增送16-19㎡夹层面积 11 部分地面停车，占用花园面积，出入不便 12 坡式屋顶设计，美观且便于排水 12 三层主卧离卫生间较远，要绕过衣帽间，不方便 13 户型多且面积大小适中，套数多，选择性多 13 联排别墅，私密性欠佳 14 错层设计，独显奔放、 B户型的区别： B1与B4户型结构一样，区别在于B1户型正对室内楼梯的那面墙设计的是做窗户，而B4则做了一扇入户门，B1和B4都是南入口地面停车。 B2与B5户型结构一样，区别在于B2户型正对室内楼梯的那面墙设计的是做窗户，而B5则做了一扇入户门，B2和B5都是北入口室内停车，都有夹层。 B3与B6户型结构一样，区别在于B3户型正对室内楼梯的那面墙设计的是做窗户，而B6则做了一扇入户门，B3与B6都是北入口室内停车，都有夹层，并设有电梯间。 C户型 序号 优势 序号 劣势 1 位于联排别墅中间，无东晒、西晒之忧 1 私人花园院落面积太小 2 一层设有内庭院，不仅增加生活乐趣，也扩宽采光面 2 赠送面积太少 3 中西厨相连设计，尽享中西美食文化 3 15米长进深，采光欠佳 4 餐厅双层挑空设计，彰显大气与典雅 4 暗卫设计，通风采光差 5 整体布局合理，功能分区明确 5 户型方正，无标志性地中海风格气息 6 二层卧室相连书房、阳台，时刻品茗书香和美景 6 餐厅层高比客厅大，主次颠倒 7 二层家庭厅，紧靠餐厅和内庭院上空，居高临下，给心灵带来敞亮和开阔 7 二层北面封闭阳台实用性差，浪费面积 8 三层独立主卧，凸显主人空间私密、典雅、大气 8 三层主卧朝北，通风采光性欠佳 9 露台独具匠心，优享生活、尊瞰美景 9 家庭厅护栏较矮，有安全隐患 10 户型开间、进深设计合理 10 整体动线比较繁琐 11 错层设计，奔放、热情 11 位于项目隐湖联排（24#除外），景观面较差 12 户型分布较广，选择较多 12 夹在东西两套别墅中间，东西采光和通风较 C户型的区别： C1户型为南入口地面停车；C2户型为北入口室内停车，有夹层；C3户型为北入口室内停车，有夹层，内部设有电梯间