可能出售朗豪坊办公大楼物业项目.PDFVIP

香港證券及期貨事務監察委員會、香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公布的內容概 不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就本公布全部或任何部分內容而產生或因 依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 可能出售朗豪坊辦公大樓物業項目 董事會宣布，信託管理人已委任第一太平戴維斯探討出售冠君產業信託位於九龍旺角亞 皆老街 8 號之朗豪坊辦公大樓物業全部權益之可能性。有鑑於目前香港商用房地產市況 的利好環境，信託管理人擬探討可能出售項目。 冠君產業信託的基金單位持有人及潛在投資者理應注意，可能出售項目未必會落實。 因此，冠君產業信託的基金單位持有人及潛在投資者在買賣冠君產業信託的基金單位時 務請審慎行事。 可能出售項目 鷹君資產管理（冠君）有限公司（「信託管理人」）（作為冠君產業信託之管理人）董事 會（「董事會」）宣布，信託管理人已委任第一太平戴維斯（香港）有限公司（「第一太 平戴維斯」）探討出售冠君產業信託（「冠君產業信託」）位於九龍旺角亞皆老街 8 號之 朗豪坊辦公大樓物業之全部權益（「可能出售項目」）的可能性。就信託管理人的董事經 作出一切合理查詢後所悉、所知及所信，第一太平戴維斯並非冠君產業信託的關連人士 （定義見房地產投資信託基金守則（「房地產投資信託基金守則」））。 朗豪坊辦公大樓物業的資料 朗豪坊辦公大樓樓高59 層，位於朗豪坊混合用途發展項目內。這幢甲級寫字樓的所在地旺 角除了是九龍半島的交通樞紐，更是繁盛的購物區。大廈內較多從事服務及時尚生活行業 的租戶。冠君產業信託全權擁有朗豪坊辦公大樓，但不包括若干樓層（即由獨立第三方持 有的 35 、36 、37 和 55 層）及公共區域／設施（冠君產業信託所擁有的區域為「朗豪坊辦 公大樓物業」）。 1 朗豪坊辦公大樓物業的可出租總面積約為702,911 平方呎，於2016 年 12 月31 日已全部租 出。截至2016 年 12 月31 日止年度，朗豪坊辦公大樓物業的物業收益淨額約為295 百萬港 元（佔冠君產業信託整體物業收益淨額 14.6% ）。於2016 年 12 月31 日，由冠君產業信託 的獨立主要估值師，萊坊測計師行有限公司，朗豪坊辦公大樓物業被估值為 8,477 百萬港 元（佔冠君產業信託旗下物業總估值的 12.7% ）。有關朗豪坊辦公大樓物業的進一步資料 載於冠君產業信託截至2016 年 12 月31 日止年度的必威体育精装版年報內。 可能出售項目的理由及所得款項的建議用途 有鑑於目前香港商用房地產市況的利好環境，信託管理人擬探討可能出售項目。視乎冠君 產業信託接獲的報價（如有），該出售可能會增加冠君產業信託的資產淨值。可能出售項 目所得款項淨額將按照基金單位持有人的利益而投放，除非與冠君產業信託之投資目標及 策略吻合，且符合冠君產業信託及其基金單位持有人之最佳利益，否則信託管理人不會推 進可能出售項目。 一般事項 本公布乃信託管理人根據房地產投資信託基金守則第 10.3 條而作出。倘可能出售項目得以 進行，信託管理人將徵詢冠君產業信託受託人的意見及遵守房地產投資信託基金守則的規 定，包括在下列情況下作進一步公布：（i ）就可能出售項目訂立具約束力之協議（包括所 得款項的建議用途之詳情）時；（ii ）就可能出售項目簽署具約束力之協議後不再進行或 以其他方式中止時；或（iii ）根據房地產投資信託基金守則另有規定時。 冠君產業信託的基金單位持有人及潛在投資者理應注意 ，可能出售項目未必會落實。 因此，冠君產業信託的基金單位持有人及潛在投資者在買賣冠君產業信託的基金單位時務 請審慎行事。 承董事會命 鷹君資產管理（冠君）有限公司 （冠君產業信託之管理人） 主席 羅嘉瑞 香港，2017 年7 月4 日 於本公布日期，董事會成員包括： 非執行董事： 羅嘉瑞醫生 （