上海申达股份有限公司关于购买申达国际大厦（办公楼）的公.PDFVIP

证券代码：600626 证券简称：申达股份 公告编号：2015-020 上海申达股份有限公司 关于购买申达国际大厦 （办公楼）的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示：  本公司及两家全资子公司拟共同出资约3.36 亿元（含交易税费）购买位 于上海市江宁路1500 号的“申达国际大厦（办公楼）”；  本次交易未构成关联交易；  本次交易未构成重大资产重组；  交易实施不存在重大法律障碍。 一、交易概述 （一）上海申达股份有限公司（以下简称“本公司”）及两家全资子公司上海 申达进出口有限公司（以下简称“申达进出口”）和上海八达纺织印染服装有限 公司（以下简称“八达纺织”）拟共同出资约3.36 亿元（含交易税费）购买位 于上海市江宁路 1500 号的“申达国际大厦（办公楼）”，并于2015 年6 月29 日，与开发商上海恺悦投资发展有限公司签订《商品房出售合同》。 （二）本公司于2015 年6 月29 日召开第八届董事会第十二次会议，会议以 九票同意、零票反对、零票弃权审议通过了《关于购买申达国际大厦（办公楼） 的议案》，公司独立董事认为：本议案审议程序符合《公司章程》、《上市规则》 和其他有关规定的要求，交易价格公允，体现了公开、公平、公正的市场原则， 符合公司实际需要，有利于公司生产经营，不存在损害公司和全体股东的利益的 情形。 二、 交易对方情况介绍 1、名称：上海恺悦投资发展公司 （以下简称“恺悦公司”）；企业性质： 1 有限责任公司（国内合资）；注册地：上海市普陀区长寿路767 号629 室；主要 办公地点：上海市江宁路1600 号504 室；法定代表人：陈敏；注册资本：人民 币贰亿捌仟万元；主营业务：实业投资，房地产开发经营，房地产及商务咨询（除 经纪），国内贸易；主要股东：上海西部企业（集团）有限公司占65％出资份额、 本公司占35%出资份额。 2、恺悦公司成立于2003 年，系开发上海浅水湾恺悦名城房地产的项目公司， 该项目开发面积近 10 万平方米，包括住宅和公建配套，目前住宅部分已全部销 售完毕，包括办公楼在内的公建部分尚在销售中。 3、本公司持有恺悦公司 35%出资份额，系该公司原始出资人之一，本公司 的关联自然人未担任恺悦公司的董事或高级管理人员，根据《上海证券交易所上 市规则》，本次交易不构成关联交易。 4、截至2014 年末，恺悦公司经审计的资产总额为8.96 亿元，负债总额为 3.57 亿元，净资产总额为 5.39 亿元；2014 年，恺悦公司经审计的营业收入为 7211 万元，净利润为2025 万元。 三、交易标的基本情况 （一）交易标的 1、本次交易标的为位于上海市江宁路 1500 号的“申达国际大厦（办公楼）”， 建筑面积13567.04 平方米，另附赠地下停车位。 2、上述标的办公楼产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情 况，也未涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的 其他情况。 （二）交易标的定价情况及公平合理性分析 本次拟购买的办公楼系本公司定向建造，经协商确定的交易价格符合有关法 律法规的规定，购买办公楼的合同总金额为325,824,960 元 （不含交易税费）。 四、交易合同的主要内容 1、合同主体：上海申达股份有限公司（买方之一）、上海申达进出口有限公 司 （本公司全资子公司、买方之一）、上海八达纺织印染服装有限公司 （本公司 全资子公司、买方之一）；上海恺悦投资发展公司 （卖方）。 2 2、交易价格：合同总金额为325,824,960 元，总建筑面积13567.04 平方米。 3、支付方式：现金。 4、支付期限：合同约定7 月15 日支付总金额的10%、10 月15 日支付总金 额的80%、12 月15 日支付总金额的10%。 5、卖方在收到全部房价之日起的30 天内，