六建设工程合同.pptVIP

第六章 建设工程合同;;;;;;;; 二.施工合同双方的一般权利和义务 2.1 发包方工作 2.2 承包人工作 2.3 工程师的产生和职权 2.4 项目经理的产生和职责 ;2.1 发包方工作 ■ 办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地 ■ 将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接 至专用条款约定地点 ■ 开通施工场地与城乡公用道路的通道，以及专用 条款约定的施工场地内的主要交通干道 ■ 向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线路 资料 ■ 办理施工许可证及其他施工所需证件、批件; ■ 确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包 人 ■ 组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底 ■ 协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)古树名木的保护工作，并承担有关费用 ■ 发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。 ; 2.2 承包人工作 ■ 完成施工图设计或与工程配套的设计 ■ 向工程师提供年、季、月工程进度计划及相应 进度统计报表 ■ 提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设 施，并负责安全保卫 ■ 向发包人提供在施工现场办公和生活的房屋及设 施 ■遵守有关部门对施工场地、环境保护和安全生产 等的管理规定，按规定办理有关手续 ; ■承包人按专用条款约定负责已完工程的成品保护工作 ■ 按专用条款的约定做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作 ■ 保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定 ■ 承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定 ; 2.3 工程师的职权 ■ 工程师委派工程师代表后任继续行使合同 ■ 工程师发布指令、通知 ■ 工程师应当及时完成自己的职责 ■ 工程师做出处理决定 ; 3.4 项目经理的职责 项目经理应当对施工现场的施工质量、成本、进度、安全等负全面的责任。对于在施工现场出现的超过自己权限范围的事件，应当及时向上级有关部门和人员汇报，请示处理方案或者取得自己处理的授权 ;;;;;;;;;;;;;;合同中关于经济的条款 （一）.施工合同价款及调整 1.1 施工合同价款的约定 ■ 固定价格合同：在约定的风险范围内价款不再调整的合同。 ■ 可调价格合同 ■ 成本加酬金合同 ; 1.2 可调价格合同中合同价款的调整 ■ 可调价格合同中价格调整的范围: 工程造价管理部门公布的价格调整。 一周内非承包人原因引起的停水、停电、停气造成停工累计超 过8小时。 国家法律法规和政策变化影响合同价款。 双方约定的其他调整。 ■ 价格调整的程序: 承包人应在可调价格事件发生后14天内，将调整原因、金额以书面形式通知工程师，工程师确认后作为追加合同价款，与工程款同期支付。如工程师在收到承包人通知后14天不回复也不提出修改意见，视为该项调整已经同意。;（二）、 工程预付款(《施工合同文本》第24条) ■工程预付款主要是用于采购建筑材料。双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回 ;（三）、工程款(进度款)支付(《施工合同文本》第26条) 3.1 工程量的确认 3.2 工程款(进度款)结算方式 3.3 工程款(进度款)支付的程序和责任 ;（四）、 确定变更价款 4.1 变更价款的确定程序:承包人在工程设计变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款 4.2 变更价款的确定方法: 合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。 合同中已有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。 合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。 ; （五） 施工中涉及的其他费用 5.1 安全施工方面的费用 5.2 专利技术及特殊工艺涉及的费用 5.3 文物和地下障碍物 ; （六） 竣工结算(《施工合同文本》第33条)； 6.1 承包人 工程竣工验收报告经发包人认可后28天，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料 6.2 发包人 发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任 ; （