关于零售行业关注重点的报告.docVIP

关于零售行业关注重点的报告 致李总： 根据您的要求和指示，我查阅了2009年至今上市的零售企业的招股说明书和保荐工作报告，发现零售行业的关注重点既有普遍性，又有特殊性。零售企业的特殊性主要表现在以下几个方面： （1） 为了扩大门店和增加网点，零售企业不可避免地要租赁大量经营场所，而这些经营场所可能存在无房产证，房产权属不清，房产审批不合规等情况。 此外，房产租赁的租金水平和租赁期限也是关注的重点； （2） 零售企业在一定程度上依赖供应商的返利，因此对返利的处理也备受关注； （3） 采用加盟形式的零售商，需要关注其对加盟店的管理； （4） 零售企业的新设门店一般都需要经历一个培育期才能实现盈亏平衡，而该盈利期有可能摊薄短期利润水平； （5） 零售企业需要在募投项目中验证采取直营店或加盟店扩张的合理性； （6） 为了满足正常的产品供应，以不至于出现缺货现象，零售商一般都保持较高的存货水平，因此需要关注零售企业对存货跌价准备的处理； （7） 零售企业通常都会给客户发购物卡、礼品卡或提货卡，因此需要关注零售商发卡的合法合规性。 现结合案例简要报告如下，以供参考。 2009年至今上市的零售企业名单 证券代码 证券简称 行业名称B 公司成立日期 发行日期 发行价格 上市日期 002277 友阿股份 零售业 2004-06-07 2009-07-08 19.58 2009-07-17 300005 探路者 纺织品、服装、鞋帽零售业 1999-01-11 2009-09-25 19.80 2009-10-30 300022 吉峰农机 其他零售业 2008-01-28 2009-10-15 17.75 2009-10-30 002336 人人乐 零售业 1996-04-01 2010-01-04 26.98 2010-01-13 002344 海宁皮城 零售业 2007-12-05 2010-01-13 20.00 2010-01-26 002419 天虹商场 零售业 1984-01-24 2010-05-19 40.00 2010-06-01 600998 九州通 药品及医疗器械零售业 2008-11-28 2010-10-25 13.00 2010-11-02 002503 搜于特 纺织品、服装、鞋帽零售业 2006-11-28 2010-11-03 75.00 2010-11-17 601933 永辉超市 零售业 2001-04-13 2010-12-07 23.98 2010-12-15 002556 辉隆股份 零售业 2004-04-08 2011-02-21 37.50 2011-03-02 601116 三江购物 零售业 1995-09-22 2011-02-21 11.80 2011-03-02 002561 徐家汇 零售业 1993-01-04 2011-02-23 16.00 2011-03-03 002563 森马服饰 零售业 2002-02-05 2011-03-02 67.00 2011-03-11 601258 庞大集团 其他零售业 2003-03-03 2011-04-18 45.00 2011-04-28 601010 文峰股份 零售业 1995-09-27 2011-05-25 20.00 2011-06-03 002607 亚夏汽车 零售业 2006-11-30 2011-07-29 22.35 2011-08-10 002640 百圆裤业 零售业 2009-11-20 2011-11-30 25.80 2011-12-08 002656 卡奴迪路 零售业 2002-07-18 2012-02-17 27.80 2012-02-28 目录 一、历史沿革 4 （一）实际控制人的确定 4 （二）出资及股权转让 6 （三）股份代持情况 7 （四）社保缴纳情况 8 二、业务与技术 9 （一）销售返利 9 （二）管理加盟店 10 （三）提货卡 14 四、同业竞争 15 （一）同业竞争 15 五、董监高情况 16 （一）董监高兼职情况 16 六、公司治理 16 （一）纳税情况 16 （二）关联方资金占用 19 六、财务方面 20 （一）存货水平 20 （二）房产的权属 28 （三）租金水平和租赁期限 31 七、募投项目 34 （一）盈利期或培育期 34 （二）直营店或加盟店大幅增加的合理性 35 八、其他 38 （一）抵押贷款或委托贷款 38 （二）用工保证金 41 一、历史沿革 （一）实际控制人的确定 1. 友阿股份 2000年9月-2003年12月、2007年9月至今长沙商业国资公司为控股股东友阿公司的第一大股东；工会在2003