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大学城卫星城核心展示区-人才小镇项目城市设计 竞赛公告 （编号：0658-1700SZTCE155） 委托单位（委托人）：佛山市新城开发建设有限公司 竞赛代理机构：深圳市国际招标有限公司 项目背景 佛山市顺德区位于中国广东省中南部，地处珠江三角洲腹地，东倚广州，南邻港澳，是粤港澳大湾区的重要组成部分，地理位置优越。 2016年7月，顺德区人大会议公布了《关于佛山市顺德区人民政府加快北部片区建设报告的决议》，《决议》提出统筹资源、集中力量把北部建设成珠三角城市群人才与资本聚集洼地的总体规划纲领。北部片区位于珠三角中心，广佛同城核心区，交通路网发达，依托广佛7号线西延线，承接广州大学城辐射，以打造大学城生活区、创业区和服务区为目标，通过建设集科研、教育、生活、产业和休闲于一体的现代化生活社区，实现人才集聚交流，产业集群发展，城市转型升级的美好愿景。 为积极贯彻粤港澳大湾区城市群战略，落实广东省人才强省、教育强省、科技强省战略，实施佛山市“佛山万亿 制造发力”工作部署，建设“屹立珠三角 面向全世界”的创新顺德，顺德以北部片区为先行试点，实施“十百千万”工程，借助广州地铁7号线，构建以“广州大学城——广州南站——顺德北部片区”为主要轴向的精英智库廊道，建设广州大学城卫星城，打造粤港澳大湾区中产业、人才与资本集聚高地，大学城卫星城核心展示区-人才小镇项目应运而生。根据上级有关部门的工作部署，现由佛山市新城开发建设有限公司开展大学城卫星城核心展示区-人才小镇项目城市设计竞赛活动。 二、竞赛范围及内容 （一）工作研究范围 总体规划研究范围为（在。 根据顺德区对北部片区的发展目标，结合现状条件及各层次已制定规划，对大学城卫星城核心展示区-人才小镇项目的发展定位、开发规模、功能与业态、开发模式、空间形态、交通系统、景观系统、建筑形态等方面，进行系统的分析研究和规划，具体工作包括以下方面： 1、土地利用规划 综合分析大学城卫星城核心展示区-人才小镇项目的现状，就本地区的城市功能定位、交通发展模式、土地开发方式以及与周边地区的协调发展问题提出规划建议，确定各类使用功能和设施配置规模，合理有序分配交通设施用地、配套设施用地、各类开发用地、绿化用地和其他功能的用地，进行各类用地的统计，并明确开发建设总量及本地块的容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等相关规划经济技术指标控制要求。 2、概念性城市设计 （1）空间形态结构规划 提出大学城卫星城核心展示区-人才小镇项目的整体空间结构规划，划分各功能区并确定各功能区之间的联系。同时结合地区现状特点和发展目标，提出地区整体形态设计意向。 （2）在对功能、业态、建设容量等综合研究的基础上，确定建筑高度分区，在充分研究各建筑单体的功能的前提下，组织建筑群体，形成建筑群体的整体特征。 （3）结合区域与周边的关系，完成区域内功能组团的规划，完成各划分功能组团地块的总平面布局，确定各划分功能组团地块规划指标。 3、城市景观与开放空间设计。综合考虑大学城卫星城核心展示区-人才小镇项目的空间形态特征，对各层次开敞空间以及景观要素进行分析、整合与设计，分析整个地区人文活动的类型和特点，进行有效组织和疏导： （1）以公园绿地、广场、特色街道等为重点，构筑开放空间系统。 （2）确定公园绿地、广场等的功能、范围，提出空间形态和景观风貌要求。 （3）结合街道的性质和两侧用地功能，规定道路的断面形式、平面设计要求，确定街道的尺寸、比例、形态、景观以及街廓的形态等。 （4）在公共活动中心，规划完整连续的步行系统，明确步行交通跨越城市道路的方式。 4、重要节点设计 针对大学城卫星城核心展示区-人才小镇项目制定概念性城市设计方案，具体设计内容包括：重要节点及区域城市景观的总体设计；建筑群布局与建筑物风格、形体设计；详细交通组织与步行系统设计；公园、绿地、广场、庭院环境设计意向；重要界面的天际轮廓线设计；重要剖面的竖向规划；重要景观带、景观节点如主要干道、主要干道交叉口、地铁站点接驳、停车系统、慢行交通等重点区域的城市设计方案等。 5、景观照明设计指引。确定景观照明的重点区域、街道、界面和对象等，对其照明效果提出指引要求。 6、地下空间概念规划。根据各地块的功能提出地下空间开发概念规划方案。 （三）时间进度要求 中标人以在竞赛中获胜的成果为基础，开展深化设计工作。以竞赛中标通知书发出之日起计算，本项目主要工作须在30个日历天完成，配合工作须在87个日历天完成，具体进度要求如下： 序号 工作阶段 提交方式及时间 1 初步成果 中标通知书发出后后续委托单位（控规修编单位、方案和初步设计单位相关咨询单位做初步成果和交底工作。后25提交深化成果对深化修改，中标通知书发出后日历天完成的工作。完成。阶段控规调整工作和区方案设计