筹备期机电安装、调试监管要点.pptxVIP

目录 前期准备工作 机电安装监管要点 机电调试监管要点 一、前期准备工作 明确机电小组工作职责 掌握公司相关制度标准 熟悉国家施工验收规范 1、明确机电小组工作职责 1）组建机电小组的要点 工程经理或暖通主管担任组长； 统招工科大专以上专业背景； 3年以上机电安装、调试工作经验； 阅读施工图纸的能力； 对施工验收规范有一定理解； 各专业人员合理配置； 一、前期准备工作 2）明确机电小组工作职责 监督检查现场机电安装质量； 编制机电安装问题销项清单； 监督隐蔽工程验收； 配合机电设备调试； 协调、沟通装修小组协，调机电安装； 设备机房代管组织与实施； 协调沟通施工各方，解决现场问题 进度跟踪、汇报、预警； 定期向领导汇报； 一、前期准备工作 2、掌握公司相关制度标准 万达商业规划设计强制性条文 2013版建造标准 万达广场慧云智能化管理系统系列标准 设计任务书 房产技术条件 综合体项目计划模块 商管筹备计划 万达广场设备机房装修标准 安全管理技术标准汇编 安全VI标识 万达集团二〇一五年度合格供方品牌库 万达广场室内温度远程检测系统 相关文件打包发放 一、前期准备工作 3、熟悉国家施工验收规范 《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》 《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》 《通风与空调工程施工质量验收规范》 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 《工业设备及管道绝热工程施工及验收规范》 《建筑电气工程施工质量验收规范》 《电气装置安装工程及质量验收规范》 《智能建筑工程质量验收规范》 一、前期准备工作 二、机电安装监管要点 1、机电安装监管的内容； 2、机电安装监管的组织； 二、机电安装监管要点 1、机电安装监管的内容 施工进度 施工质量 施工规范 （案例） 二、机电安装监管要点 2、机电设备安装监管的组织 编制检查计划（依据施工计划）； 编制检查清单（含检查标准）； 编制销项清单（与项目公司正式、书面沟通）； 跟进改进结果； 获得总部的支援； 三、机电调试监管要点 机电调试工作总要求 各专业调试作业内容 各阶段商管工作要点 各系统必须实现功能 三、机电调试监管要点 1、机电调试工作总要求 跟进项目公司工作计划，提前安排商管工作计划，安排好人力、物资、工具等； 协调商户、项目公司、设备厂家、外部相关方等，确保信息渠道畅通，防止水、电、污染灾害的发生； 熟悉调试方案，监督调试方案被正确执行，见证调试效果，验证功能实现； 记录调试过程中发现的问题，编制销项清单，协调项目公司、商户等相关方改进，跟进结果； 处置现场紧急事件； 三、机电调试监管要点 2、各专业调试作业内容 专业 作业内容 采暖通风 水管道打压试验、风管道漏光试验、单机调试、整套启动调试、防排烟系统联合调试； 给水排水 冲洗和消毒、水压试验、灌水试验、通球试验、给水机组调试； 火灾报警系统 线路测试、单体调试、功能测试 喷水灭火系统 设备调试、末端放水试验 电气系统 电气交接试验、电气试运行、负荷试运行 电梯 安全功能测试、运行性能测试、负荷试运行 照明 回路测试、控制功能测试、效果测试 三、机电调试监管要点 3、各阶段商管工作要点 阶段 工作要点 系统准备阶段（水压、风压、冲洗、灌水等） 1、协调各方、防止水害、污染等； 2、监督试验程序，参数符合《规范》要求； 3、协助跑点、记录问题，跟进改进； 单机调试阶段 1、学习设备操作、调试方法； 2、监督设备功能测试及实现； 3、记录设备运行原始数据； 整套启动调试阶段 1、协调外部用户、加强安全管控； 2、配合系统调整、并学习； 3、记录系统运行原始数据； 4、验证系统功能的实现； 三、机电调试监管要点 4、各系统必须实现功能 专业 功能 空调制冷系统 1、制冷机组大小机组切换运行； 2、冷冻水泵变频自动控制运行； 3、冷冻水系统补水泵自动控制； 4、免费制冷装置能投入运行； 5、蓄冷装置系统能投入运行； 生活给水系统 1、生活给水机组大小泵可自动切换运行； 2、给水泵自动控制变频运行； 3、生活水箱自动补水； 消防给水系统 1、消防水泵自动控制启动； 2、高位水箱自动控制补水； 3、消防水箱自动补水； 三.机电设备调试监管要点 各系统必须实现功能 专业 功能 自动喷水灭火系统 1、末端放水试验正常； 2、预作用气泵自动控制启停； 3、火灾报警系统联动测试正常； 火灾自动报警系统 1、故障点位符合公司要求； 2、与消防水系统联动功能正常； 3、与消防风系统联动功能正常； 4、屏蔽与接地检测符合要求； 直梯