发展中国家低收入者住房理论发展轨迹_多元性及渐进性.pdf

【 】1006 － 3862 (2011)03 － 0014 － 06 住房与房地产 文章编号 : 发展中国家低收入者住房理论发展轨迹 多元性与渐 进性 1 2 张 磊 姜 雷 (1. ， ，100872 ;2. ， ，200093 ) 中国人民大学城市规划与管理系 北京 上海理工大学管理学院 上海 【 】 。 ， 摘要 制定合理住房政策需要基于正确的住房理论 目前国内介绍西方发达国家住房理论的文献颇多 并以此为基础结合 。 ， ， 国内现实问题提出住房政策建议 然而 中国的住房政策应基于目前我国仍然是一个发展中国家的基本条件 因此在学习西 ， 。 方发达国家住房理论的同时 决不应当忽略发展中国家住房理论的重要借鉴意义 本文系统回顾了二战后发展中国家住房 ， ， 、 理论的演变趋势和主要流派 并得出由于发展中国家城市化过程中住房问题的差异 住房理论因而呈现出多元 渐进的发展 。 ， 。 趋势 中国住房政策需要基于城市化的特点 采用多元化手段和渐进方式改善低收入者住房 【 】 ; ; 关键词 发展中国家 住宅理论 低收入住房 【 】F293. 3 1 【 】A 中图分类号 文献标识码 ; 住房问题的一般规律缺乏深入认识 一味追求发达 1 引言 “ ” 。 ， ， 国家和地区的 先进 政策 然而 在全球化时代 ， 二战结束以来 发展中国家低收入者住房理论 忽视发展中国家多年累积的住房经验有可能会犯 。 ， 日趋成熟 最初 发展中国家主要照搬西方发达国 ; ， 同样的政策错误 没有正确的住房理论支撑 也会 ， 家的住房理论 继而结合各发展中国家的经济基 削弱对于住房本质问题的认识。缺乏住房理论的 、 ， 础 土地制度和城市化特点 孕育出自助式住房理 ， 、 支撑 政府所制定的住房政策会被短期的 表面的 、 论 新马克思主义住房理论和可持续住房理论等具 ， 、 ， 问题所左右 造成头痛医头 脚痛医脚 结果反倒忽 有特色的低收入住房理论。