密集刚需片区差异化广告推广全案报告.pptx

一条京杭运河 见证2500年城市巨变 一代又一代运河之子，在这里繁衍生息 运河， 是他们浓的化不开的记忆 骨子里的“运河情节” ;很久很久以前 只有一座石头堆砌的石头桥 不甚雄伟，甚至倾颓 沟通两岸， 同一个血脉却分隔着的人们 那时候，不称扬州，叫广陵县;约摸是上世纪60年代 一座簇新的钢筋混凝土大桥—扬州大桥 取代前辈，继续沟通两岸 世上本没有桥，过的人多了，所以就有了桥 桥宽了，走的人于是就多了 那时候，大家过桥都喊，上扬州;21世纪第一个十年里 第二座、第三座、第四座京杭大桥 相继问世 走的人更多了 于是桥便越来越多了 现在，这里已然是扬州新核心 ;现在，运河依旧 只是，她的子女，出于对她的爱戴 匠心打造出走出扬州 比肩世界的 京杭之心，京杭商圈 现在，这里已然是扬州新核心 ;江广融合，中心东迁 城庆广场，运河博览馆、京杭水街 金融中心，运河之帆，明发商业mall ······ 现在，这里已然是扬州新核心 ;“因为运河，更爱扬州“;“因为广陵，更爱扬州“;2013 运河和她所在的广陵，还将带给扬州多少惊喜？;城开集团773地块 广告策略及应用传播方案 全案创塑：todo尚驰 2013.2月;当 幸福 来敲门;尚驰广告——扬州地产整合传播之道;尚驰广告——扬州地产整合传播之道;明发商业mall：2分钟 文昌东路：3分钟 城庆广场：3分钟 京杭水街：3分钟 金盛国际家居：3分钟 大润发：4分钟 汽车东站：4分钟 东方国际食品城：4分钟 茂业百货：5分钟;尚驰广告——扬州地产整合传播之道;城“说”，西进东联;新城西区;桥“说”广陵蜕变;尚驰广告——扬州地产整合传播之道;物质“说”;从供应需求链中，尚驰得出一个铁律： 90-120㎡为市场绝对主流需求型产品， 需求决定业绩！ 本案主力产品90-110㎡，完全符合市场需求。 换言之，本案没有卖不出去的道理。 只是时间问题。 ;精神“说”;尚驰广告——扬州地产整合传播之道;城开御园 龙池御公馆 汤山公馆 龙池翠洲 广陵世家 城开半岛花园 润城东方 ……;773地块，90-110主流产品，献给————阶层的成熟品味 社会中上阶层，行业后起之秀，承担越来越重的社会角色 城开·城市系 32年，献给35岁成熟品味;尚驰广告——扬州地产整合传播之道;广告论 三因提炼;找差异，定义自己是什么 找缝隙，定义自己和别人的不同 ;品 牌 骨 架 图;项 目 骨 架 图;产 品 骨 架 图;全 骨 架 核 心;773的差异：城市系新品 城开品牌示范之作 773的缝隙：5分钟广陵精华，10分钟大扬州精华 90-110㎡幸福家 ;品牌定位 懂城市，更懂家 项目定位 城开城市系·幸福家庭理想居住解决方案 Slogan 32年成熟品质，给35岁成熟品味;既定广告阶段策略下， 诉求统一，攻心为上，硬广为辅;幸福家和他们的那些幸福事 幸福live解读 选择幸福 享受幸福;广 告 策 略 延 展;广 告 策 略 延 展;户外广告;软文硬做;广 告 策 略 延 展;广 告 策 略 延 展;户外广告;软文硬做;广 告 策 略 延 展;广 告 策 略 延 展;户外广告;软文硬做;广 告 策 略 延 展;广 告 策 略 延 展;户外广告;软文硬做;广 告 策 略 延 展;广 告 策 略 延 展;软文硬做;广 告 策 略 延 展;户外大牌;广 告 策 ?? 延 展;软文硬做;幸福家和他们的那些幸福事 幸福live解读 选择幸福 享受幸福;广 告 策 略 延 展;户外大牌;幸福家和他们的那些幸福事 幸福live解读 选择幸福 享受幸福;广 告 策 略 延 展;系列报广;幸福家和他们的那些幸福事 幸福live解读 选择幸福 享受幸福;广 告 策 略 延 展;;活 动 策 略 核 心;活 动 策 略 核 心;城开城市系产品 系列活动;城开城市系产品 系列活动;活 动 策 略 延 展;活 动 策 略 延 展;活 动 策 略 延 展;活 动 策 略 延 展;活动背板;活 动 策 略 延 展;活 动 策 略 延 展;活动背板;;项目名称;“扬州可以更幸福”;尚驰精选《幸福live》一套策略及平面表现 另呈现《阳光城》系列平面表现一套 ;《阳光城》logo及延展应用;《阳光城》平面表现;报纸广告;