2015年商铺销售代理合同.doc

商铺销售代理合同 商铺销售代理合同范文篇一 甲方： 乙方： 为使翰林国际尾盘商铺运作更为专业、科学和实效。甲、乙双方经友好协商, 公司(下称甲方)自2017年5月15日起，正式委托新乡市丰宁文化传媒有限公司(下称乙方)代理甲方翰林国际项目尾盘商铺全程推广策划、销售代理等工作。为明确双方责、权、利特签定本合同，供双方信守。 第一条： 委托代理项目基本概况： 双方合作项目： 翰林国际项目尾盘商铺 项目地址： 位于新乡市健康路与和平路交汇处西南角 项目建筑面积： 商铺共 间，分别 平方米(最终面积以签订的《商品房买卖合同》为准)。 第二条：商品房买卖合同》为准)。 第二条》并交纳首期款为依据;或客户选择一次性付款方式以客户交纳全款的50%以上(含50%)为依据;未达到甲方销售率指标50%之前，按总额的50%即1%提取代理费;达到甲方销售率50%以上(含50%)，按实际销售总额的2%提取代理费，并一次性补足前期(指前期未达到销售率指标)销售总额的1%代理费。 2、招商服务费用： 以甲乙双方共同确认的摊位招租价格为标准对外摊位招租，以客户与甲方签订《摊位租赁合同》并交纳定金为依据。并按实际招租额提取代理佣金。提取的标准为： 实际首年租金总额(合同金额)的8%提取代理费。 3、销售、招商佣金按每月五日为结算日，甲方不得无故拖延。 4、销售过程中甲方应对乙方之商户进行确认，并向乙方提供商户之签约文件一份(注： 复印文件也可)，以做乙方建档之用，合同期结束后归还甲方。 5、若乙方客户在签署合约后悔约，客户所付定金由甲方没收并按甲、乙双方对半比例平均分配。 6、甲、乙双方共同确认销售价格后，乙方可根据销售策略的需要适当提高售价，高出基准售价以上的溢价部分，其净收益(扣除甲方营业税后的收益)，甲方得百分之柒拾(70%)，乙方得百分之叁拾(30%)。甲方于每月结算日向乙方予以全额付清。 7、甲方负责在开业前两个月确定商场运营团队，并与乙方对接，乙方负责在开业前一个月内与甲方人员进行交接。 五、甲方的权利和义务： 1、甲方拥有咨询权、决策权和审批权、监督权和审计权、知情权、建议权和考核权。 2、甲方有义务及时向乙方提供该项目的相关法律文件及详细资料，并保证其真实性、合法性，为乙方顺利进行分析、研究、策划工作提供方便。甲方向乙方提供销售文件，包括项目预算，营业执照复印件。 3、甲方应保证已确认和对外承诺的该项目的工期进度及竣工、开业时间，并及时向乙方通报，确保对客户的承诺。 4、甲方负责向乙方提供销售场地及相应的水、电、冷气、暖气、通讯、办公桌椅等，保证乙方工作人员正常开展工作。 5、甲方负责该项目策划销售的前期费用。前期费用包括现场布置、销售中心的装修、样板间的制作、广告宣传及印刷相关的宣传资料、办公设备等。 六、乙方的权利和义务： 1、乙方拥有建议权、人员调整权、工作自主权。 2、乙方负责项目整体策划、销售方案的制定，向甲方提供系统、完整、可行的整体策划、销售方案。 3、乙方需按确定的销售目标完成销售任务。 4、在销售过程中，乙方应保证其销售工作人员恪守职业道德，严格按甲方提供的物业条件和承诺做出适当的解释。 5、乙方需建立一整套严密完整的工作程序和规章制度，确保销售工作顺利进行。 6、乙方在代理该项目策划和销售的过程中，负责其所有工作人员的工资、奖金和各种补贴费用。 七、其他约定事项 1、乙方工作目标： 销售比例占可销售面积的50%。 2、为保证乙方营销代理各项工作的需求，甲方必须保证甲乙双方共同确认的宣传费用、营销费用、行政费用、广告费用等费用的合理、及时投入，确保乙方工作开展的正常化。 八、履行保证和违约责任 1、甲、乙双方应遵照本协议约定的事项、责任和义务，任何一方违反本协议约定的事项，所造成的损失和责任由违约方承担。 2、甲、乙双方不得擅自单方面解除本协议或拒不履行本协议，否则由此造成的经济损失和法律责任由违约方全部承担。 3、若因甲方工程延误、公关工作不到位，不能及时支付广告宣传费用或不能如期开业等原因所产生的相关费用由甲方承担。 4、甲方未能按时向乙方支付销售代理佣金，延期支付超过五天，应按照相关欠款额支付0.3%的滞纳金。 九、不可抗力 如遇自然灾害、战争、重大工程事故等不可抗力因素影响而致使本协议不能正常履行或不能完全履行，则双方互不追究责任。 十、其他约定条款 1、对本协议的修改与变动，必须经甲、乙双方协商并签订有效的书面补充协议才能生效。