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三亚红树林度假会展酒店4号楼桩基础工程
施工组织设计
工程名称：三亚红树林度假会展酒店4号楼工程
工程地点：海南省三亚市三亚湾路
建设单位：三亚红树林旅游文化地产开发有限公司
施工单位： 北京中都建筑工程有限公司
编 制 人：
审 核 人：
二0一0年十一月一十五日
目 录
1、编制说明------------------------------------------2
2、工程概况-------------------------------------------2
3、施工部署-------------------------------------------7
4、压桩施工------------------------------------------11
5、压桩施工的质量要求--------------------------------13
6、施工进度计划--------------------------------------14
7、质量保证措施--------------------------------------14
8、安全生产保证措施----------------------------------18
9、文明施工保证措施----------------------------------22
10、雨季施工措施-------------------------------------26
11、保证工期的措施-----------------------------------26
附表一、拟在本项目使用的主要设备一览表---------------28
附表二、工程施工进度计划（横道图）---------------------29
1、编制说明
1-1 编制依据：
◆ 三亚红树林度假会展酒店4号楼桩基工程图纸及招标技术要求
◆《建筑地基与基础施工质量验收规范》(GB50202-2002)
◆《建筑桩基技术规范》(JGJ94-2008)
◆《先张法预应力混凝土管桩》GB13476-99
◆《预应力混凝土管桩》(04SG207)
◆《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
1-2 适用范围：
本施工组织设计作为“三亚红树林度假会展酒店4号楼桩基础工程”施工的纲领性文件，施工中严格执行。由于桩基工程施工不确定因素较多，若实际施工遇有与本施工组织设计不一致之处，应按实际作出设计变更，按规定程序上报审批执行。
2、工程概况
2-1 工程基本情况：
三亚湾红树林度假会展酒店位于海南省三亚市凤凰路和三亚河东路的交汇处。本工程总用地26.5公顷，总建筑面积693935平米，其中地上468935平米，地下220000平米。包括5栋五星级度假酒店，一栋会展中心，两栋公寓式酒店。本标段工程为三亚红树林度假会展酒店的一部分，位于项目用地东北角，为4#、5#楼豪华酒店及车库。其中4＃楼及地库地上单层建筑面积4080平方米，地下建筑面积25000平方米；5＃楼及地库地上单层建筑面积4330平方米，地下建筑面积27000平方米。本工程为26—27层豪华酒店，楼高89.2-92.4米，地下室为一层，抗震设防类别为丙类，框架—剪力墙结构，平板式桩筏基础，基础底标高为+2.00米，本工程地址条件复杂，地下水位较高，对施工影响严重，《岩土工程勘察报告》
···
主要施工工序安排：
熟悉工程资料 编写具体施工计划与方案 测量放线与复核
组织机械、材料、人员进场 试压桩 正式压桩与桩位监控 收尾工作 桩质量评定 整理资料 竣工验收
3-3 施工机械的选择：
根据现场施工条件及工期要求，计划进场1台YZY800静力压桩机，施工中所选用的机械参见附表二：拟在本项目使用的主要设备一览表。
3-4 施工场地布置：
3-4-1 结合施工现场临时道路、水电接驳口位置及场地施工面积，布置项目部办公区、工人生活区、合理安排施工、生活用电及用水，按安全文明施工的有关规定做好文明施工。具体现场布置见附图一：施工现场平面布置图。
3-5 施工准备：
序号 准备项目 准备内容 1 组建施工机构 确定项目部人员及班组人员 2 桩点交接 由业主或监理移交控制桩并复核 3 编制施工组织设计 根据施工图要求编制本工程实施阶段组织设计和方案 4 图纸会审 熟悉图纸，解决设计中不明确或不正确之处 5 制定配桩表 根据地质资料及施工经验合理配桩以减少管桩浪费 6 编制施工预算 计算工程量、人工、材料、机械需求量，成本控制目标 7 技术交底 根据施工要求编制书面交底资料 8 现场定位放线
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