地产托市 春天莅临 拭目以待.docVIP

地产托市 春天莅临 拭目以待 A股市场昨日终于出现了期盼已久的大涨行情，不得不说，2000点下方，地产股逆势上涨“托市”功不可没。分析人士指出，是那些优质地产股率先让投资者看到了“价值”。而值得一提的是，11月以来，万科A（000002）在大宗交易平台上出现了多笔机构买入的平溢价成交，此异常之举，亦被看做是市场看好地产股的一个证实。买房还是买地产股？目前，这个争议再度掀起。 　　房地产板块是A股市场的一个大家族，此前，因政策调控、行业低迷等内忧外患，在很长一段时间萎靡不振，个股跌势绵绵。不过，今年四季度以来，尤其是大盘倾泻而下的近段时间，一些地产股表现出来的强势，让市场不得不重新对这个板块刮目相看。 　　统计显示，10月8日至今，沪深两市140只房地产股平均上涨2.14%，仅次于只有16只个股的银行板块，位居两市行业板块涨幅第二名。而个股方面，珠江实业（600684）、鲁商置业（600223）、阳光城（000671）、中航地产（000043）、顺发恒业（000631）、华夏幸福（600340）等十余只地产股涨幅均超过30%，位列当期涨幅榜前30，而华夏幸福更是创出上市以来的新高。 　　更能说明地产股强势的是，万科A作为房地产板块的标杆，以往因其股本较大，通常并不受宠，但11月20日以来，即使大盘跌落2000点以下，该股仍然逆势上涨逾10%。另外，大宗交易信息显示，11月，万科A异常出现了6笔交易，合计成交超过1.8亿元，其中5笔为机构参与。而与其他个股及该股此前多为折价成交的惯例不同，万科A的这6笔交易要么以当日收盘价成交，要么高出收盘价。私募人士陈仲伯就此指出，经过了长期下跌，万科A等一些优质地产股已经具有很好的价值，从它们的基本面上看，世茂股份（600823）、金地集团（600383）、金融街（000402）等五六十只个股已经或接近“破净”，而地产股的资产里都是房屋、土地及现金，此时买这些地产股就相当于低价甚至折价买房。 　　日前，随着楼市回暖、地产股逆势走强，“买房好还是买地产股好”的话题又在业内掀起热议。华远地产（600743）董事长任志强等建议买房，著名证券研究专家吴晓求等建议买入地产股。西南证券（600369）分析师刘峰昨日向记者表示，目前一些地产股的确已具有投资价值，但应区别对待所有地产股，三季报的预付账款可以作为未来锁定利润以供参考。 　　截至三季度末，万科A、保利地产（600048）、滨江集团（002244）、金科股份（000656）等每股所含预收账款均超过了10元，华夏幸福更是超过26元，而它们均是近期强势的地产股，市场追求价值的趋势可窥一斑。