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委托书排头 篇一：江北公司全能员工考试复习资料 1、已拥有1套住房的 本地户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）、能够提供本市１年社保证明或 纳税证明的非本市户籍居民家庭，限购１套住房（含新建商品住房和二手住房）；已拥有 2套及以上住房的本地户籍居民家庭、拥有 1 套及以上住房的非本地户籍居民家庭、暂停向其出售住房。 2、 商铺 、 写字楼 、 办公 、商住两用暂不受限购政策限制。 3、6个远城区东西湖、黄陂、江夏、蔡甸、阳逻、新洲也被纳入限购范围。 4、父母已有一套商品住房，18岁以上成年子女 能 买房。 5、男女双方婚前各有一套住房，结婚后 不能 买房。 6、曾经贷款购买过两套房，但去年卖出了一套。 他 能 买房。 7、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 8、对单位转让存量房和个人转让非住宅存量房依法应缴纳土地增值税的，武汉市现行预征率为：非住宅类房地产预征率为5%。 9、对个人转让非住宅对个人未能提供合法、完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，统一按计税价格的3%计算缴纳个人所得税。 10、贷款期一年以上的，客户在还款方式上可采用 等额本金和 等额本息两种方式。 11、土地使用性质分为 出让 和 划拨 。 12、武汉市目前对中心城区豪宅的契税的征收标准为 3% ，个人首次购买90平方米以下契税征收标准为 1% 。 13、房产局对购房资格预审，买方和权证专员到场，主要审核买方名下有无房产、外地人交纳社保和纳税情况是否真实。（48小时出结果） 14、卖方单身的过户时需提供资料：身份证、户口本、单身证明。 15、买方外地人除开铁三项资料外还需提供流动人口计划生育证、满1年的社保和纳税证明。 16、从签订合同到房产过户最快需 3个 工作日。 17、2011年2月10日银监会通知：对个人首套购房贷款的利率优惠取消，全面 实行基准利率，对个人购买非住宅贷款的利率上浮30%。目前现行贷款政策中 本地人二次购房首付六成，利率 10% 。非住宅购买首付 五 成，利率上浮 30% 。 18、贷款人要求：必须满18岁以上，男性实际年龄加贷款年限小于65岁；女性实际年龄加贷款年限小于60岁。 19、离婚证是由当地民政局发证，必须要有财产分割协议，且必须要有明确的 房屋地址及房屋归属方。 20、单身证明是由户口所在地民政局开具。 21、补办身份证是由户口所在地派出所补办或开具临时身份证。 22、买方办理贷款时除需提供收入证明外还需提供银行流水 。 23、如客户转账支票付款，必须财务确认到账后，方可开立开立收据： 24、客户如何用收据换取发票：客户本人持收据红联及身份证原件去财务处开立。 25、如由连锁店店员来公司换取发票：需持收据红联及存款小票或现金。 26、如需开立公司名称的发票：需组织机构代码证号或税务登记证号。 27、需要开立以单位名称为排头的收据或发票时应在合同原件盖上对方单位公章。 28、退款时，客户本人凭本人身份证领取。 32、房源实勘要求至少5张实景图照片,包括居室、客厅、厨房、卫生间、小区环境 各一张;买卖房源要求上传房型图、区位图。 33、新增房源录入当天由 录入店营业经理回访核实、分类后再提交确认。 34、房源录入后，再次修改限定了范围 三级区域 、联系方式 、楼层录入后不 能修改，面积修改范围为正负 5平米。 35、谈判期 、收意向金房源，可向片区经理申请“屏蔽联系方式”，屏蔽期为 1 天。 36、每日房源查询上限为50 条，超出后需要报备片区经理解锁。 37、聚焦房源由提供店营业经理每天回访一次。 38、员工调动,片区内调动房源随人一起调动跨片区调动房源由录入店营经重新 分配维护人 。 39、营业经理未及时将离职员工录入的房源重新分配的，成交后收入归成交人所 有。 40、买卖房源,A类每4天回访一次;B类每7天回访一次;C类每15天回访一次。 41、租赁房源,A类每2天回访一次;B类每7天回访一次;C类每15天回访一次。 42、置业顾问每日必须完成6组有效行程，其中必须有一组有效约看（一个房源或带看）。 43、房源确认时间规定，每天18：00之前提交的房源必须当天确认完毕。之后提 交的转天12：00之前确认完毕 44、租赁房源10天内没有任何反馈记录的，系统自动通知房源人，5天内无反馈 系统自动撤单。 45、买卖房源连续30天没有任何反馈记录的，系统自动通知房源人。 46、非共享区域房源联系方式可以通过录入人、录入店营经、