柳川地区整备计画（平成6年10月25日告示）.PDF

柳 川 地 区 整 備 計 画 （平成６年１０月２５日告示） 名 称 柳川地区 地区計画 位 置 神栖市柳川字松代及び字松蔭の各一部 面 積 約27．1ｈa 本地区は、波崎工業団地北部に位置する農村集落内において、 地域の活性化に寄与するため、居住環境の向上を目的とした土地 区画整理事業を施行するにあたり、建築物等の用途の制限及び、 地区計画の目標 垣または柵の構造の制限などを実施し、周辺の景観 ・営農条件との 調和を図り、緑豊かで優れた自然環境を保全しながら、ゆとりある 良好な市街地環境の維持 ・形成を図ることを地区計画の目標とする。 良好な住宅地と地域住民のための利便施設の調和を図るため、 専用住宅地区、日用サービス地区、近隣業務地区、文教地区を 区 域 計画的に配置し、それぞれきめ細かな規制、誘導を行う。 の 専用住宅地区については、ゆとりある良好な市街地の形成を図る 整 備 ため低層住宅用地として土地利用を図る。日用サービス地区につい ・ 土地利用の方針 開 ては、専用住宅地区との調和を図りながら地域住民に対する日用品の 発 提供を行う利便施設用地として土地利用を図る。近隣業務地区につい 及 び ては、周辺の良好な市街地環境との調和を図りながら、地域住民の 保 ための利便施設用地として土地利用を図る。文教地区については、 全 の 学校施設用地として土地利用を図る。 方 針 区画街路については、幅員８ｍで片側歩道付きの住区幹線を地区 地 区 施 設 の 内の中央を縦断するように配置し、他の区画街路については幅員６ｍ 整 備 の 方 針 を標準とし、通過交通を生じないように計画する。 公園については、地区内の２箇所に街区公園を配置する。 専用住宅と日常生活利便施設の調和を図り、良好な住居環境を形成 建 築 物 等 の し維持できるよう、建築物等の用途の制限、高さの最高限度、及び 整 備 の 方 針 敷地面積の最低限度を定める。 また、垣、柵の構造の制限を定め、緑豊かでゆとりと潤いのある 街並みの形成を図る。 地域施設の 第１号 区画道路 （幅員８.０ｍ ・延長 約９０３ｍ ） 第３号 区画道路 （幅員６.０ｍ ・延長 約５４１ｍ ） 道