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美联 政策面持续宽松,成交量稳价升
1 政策面持续宽松,成交量稳价升 美联物业全国研究中心 2015年7月 2 政策环境:鼓励住房消费,利好连环出击 政策看点:自2月5 日起,央行下调金融机构人 民币存款准备金率0.5% 2.5 政府于两会上对楼市定调 : 降准 支持促进、平稳健康 范围:全国 3.1 政策看点:自3月1 日起,5年期以上贷款基准利率 政策看点:自3月1 日起,实施 《不动产登记暂 不动 3.1 下降至5.9%(此前为6.15%) 行条例》,将有利于形成房地产市场长效机制 产登 降息 记 范围:全国 范围:全国 政策看点:3月30 日央行、住建部及银监会联合 政策看点:3月30 日财政部、国家税务总局联 3.30 下发通知,二套房首付最低降至四成 合发布二手房营业税免征期由5年改成2年 3.30营 二套房 业税5 首付降 范围:全国(但执行情况不统一,如深圳、广州 范围:全国 改2 低 暂未执行)暂未执行) 政策看点:4月20 日迎史上最强降准1% ,目前 政策看点:自5月11 日起,5年期以上贷款基准利 大型金融机构存款准备金率为18.5% 4.20降 5.11 率下降至5.65%(此前为5.9%) 准 降息 范围:全国 范围:全国 政策看点:上调贷款额度、下调整存贷款利率、 政策看点:自2015年6月28 日起,降准:有针对性地 降低首付款比例 贯穿 6.28 对金融机构实施定向降准;降息:5年期以上贷款基 上半年 降准 准利率下降至5.40%(此前为5.65%) 范围:北京、绍兴、佛山、东莞、上海、山东、 公积金 降息 范围:全国 杭州、广州、南京、无锡等 3 2015年以来深圳一二手住宅量价迅速走高 2013-2015年深圳一二手住宅月度成交量价走势图 单位:套 单位:元/m2 21000 35000 18000 30000 15000 25000 12000
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