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浅谈现场监理工作的风险与对策 ◎浙江荣阳建设监理有限公司 周振林 谢革春 近年来，随着我国建筑业的迅猛发 风险是：监理公司或监理人员的经济 工程进度在合同中以工期综合 展，监理行业也得到了蓬勃发展，监理 损失 现出来，但现在很多施工合同中的] 人员逐渐增多，许多监理企业应运而 期都短于工期定额所要求的工期 (谴 生，一些监理企业由小到大、由弱到强， 二、进度控制的风险与对策 常都无赶工措施费)，而监理合同中自 茁壮成长。建筑业的发展无形中给监理 投资回报快 是业主．承包商、监 监理服务时间与施工合同工期通常 行业带来了许多机遇，同时，因建筑市 理所共同追求的目标。建筑市场中对 一 致的。有的监理合同中明确规定：辜 场不规范．监理行业不完善，监理人员 进度起决定作用是业主，进度快慢主 施工工期延长则监理服务跟着延长 和监理企业必须承担很多挑战和风险。 要受承包商的影响；进度控制好，施工 而无附加工作费用；若监理方对进唐 如何做到 既搞好监理工作又合 速度快，受益大的是业主和承包商；进 督促不力导致拖期的，将按照一定 理处置风险 ，这是我们监理人员需要 度控制不好．施工速度慢，损失较多的 比例或数额扣减监理费等条款。施] 面对的重要课题。下面笔者结合自己 也是业主和承包商，但受责难最多的 进度受人力．物力．财力．天气、环境 多年现场监理工作实践谈谈监理工作 是监理单位。有人认为进度控制是业 的影响．与组织措施、技术措施、合 的风险与对策，以供大家参考： 主的事情，与监理关系不大．这是不正 措施．经济措施有关．既涉及到业主 确的观念。 所有承包单位、监理单位，还涉及到 一 、 投资控制风险与对策 施工阶段监理投资控制工作主要 包括：进行工程计量和工程款支付。 工程量计量不准或单价核定不准 都会给业主或承包商造成直接的经济 损失 (给承包商造成的经济损失承包 商会以工程索赔的方式向业主提出 来)；若监理业务不熟练、工作效率不 高．不能按规定时间签发工程款．承包 商也可以工程索赔的方式向业主索赔 相应的利息。这种因监理工作失误造 成的经济损失业主最终会从监理费中 扣除。也就是说．投资控制不好导致的 JSXX 02／2008：45 府主管部门。这些错综复杂的因素往往 正确的承发包模式和合同种类：2)认 人身伤亡)；质量稍好一点的其质量问 给监理进度控制带来很大的难度。我们 真审查合同条款．对有异议和容易产 题会潜伏一段时间，这种后果也不堪 只能严格要求承包商按批准的施工进 生纠纷的合同条款提醒业主和承包商 设想。材料是源头，材料本身质量不好 度计划进行施工．做好图纸会审工作． 注意．并要求拿出相应的对策避免合 再如何精雕细琢也难成为栋梁之材。 施工过程中尽量减少工程变更。在各方 同纠纷：3)自身在工作过程中谨慎从 施工机具设备的类型是否符合工程施 准备充足、具备开工条件的前提下签发 事．认真、勤奋地工作．注意索赔证据 工特点．性能是否先进稳定．操作是否 开工令．认真审核承包商提交的施工组 的收集 4)及时、公正地处理好