总承包工程建筑中对分包商的选择.pdfVIP

维普资讯 广幻，才 芊 总承包工程建设 中对分包商的选择 ‘、 冯瑞云 (化L部第一设计院) I 丁 7 前 言 一、分析招标条件 改革开放以来 ，工程项 目建设引进了竞 按照国家有关部 门规定的工程招标 条 争机制。业主选择总包商，总包商选择分包 件，一般都需具备 ； 商都不约而同地采用了招标方式。无数实践 l、审批完的初设文件； 证明，通过招标竞争确定能够选 择信誉好、 2、连续施工的施工图和技术资料 ； 力量强的承包商承担建设任务 ，使工程建设 3、资金到位或落实，至少能满足即将招 达到投资省、进度快、质量好的 目的。中国天 标的工程需要； 辰化学工程公司在 已经完成的项 目中也实 4、已批复开工报告。 施了招标办法，在对分包商的选择方面积累 有的文件中更要求要按施工图预算编 了丰富的经验 。在某些方面也取得一些教 制标底 ，方能进行招标工作。由于建设市场 训。对招标工作的程序及管理 ，中央各部及 竞争激烈，业主对工程建设总承包的要求愈 地方各级部 门都以文件形式做了极其详尽 来愈高。远远短于合理工期的工期、大大低 的规定，本文不拟重复。 于正常取费标准的报酬 ，日益成为悬在总包 众所周知，任何一个业主或总包商都希 商头上的两把利剑。就工期而言 ，如果按有 望找到符合 自己要求的承包者。由于某些原 关部 门规定的条件进行招标 势必延误工 因，在工程建设总承包中对分包商的选择 期。总承包的项 目大都是施工图设计 尚未全 上 ，业主与总包商的意愿时常或多或少存在 面展开 ，就 已开工建设。因此 ，对不同的招标 着某种差别。尤其当业主与总包商首次合作 条件应采用不同的招标办法。 时，由于双方不太 了解 ，业主对分包商的选 1、招标之前，业 已完成要发包的工程 内 择一事大都不肯放手让总包商 自己做主。有 容的施工图设计。对这样的招标条件应按施 的业主在与总包商签订合同时，甚至把对分 工图预算编制标底。如我公司承包潍坊纯碱 包商的选择干予权写成条款。因而，对分包 厂时对厂前 区、盐水工段 、石灰车间、热 电分 商的选择是个很敏感、很棘手的事 。处理不 厂就是符合此种条件下的施工图预算招标。 好，就会引发出一系列意想不到的麻烦。因 2、招标之前，未完成发包内容的施工图 此 ，选择既符合工程建设需要、又能让业主 设计，仅有批准的韧设文件 。对这样的招标 和总包商都基本满意的分包商，对负责招标 条件采用要投标人按初步设计 图纸编制施 工作的总包商来说，必须有一套行之有效 、 工组织设计 ，对标价部分以概算额为控制参 灵活多变、合理实用的策略方法。本文拟就 考条件，以国家规定允许竞争的取费费率为 此方面做一简要 阐述 。鉴于 目前我公司仍在 主要报价 内容。我公司承包的抚顺腈氯纶工 进行工程项 目的总包建设，凡涉及到我公司 程的安装工程招标就是符合此种条件下的 独创的专用技术 ，恕不详述 。 费率招标。 3、招标之前 ，初设尚未全部完成 。按规 一 25 —