按揭业务流程.pptVIP

身份证 户口本（要有首页） 已婚者（结婚证）、未婚者（单身证明）、离婚者（离婚证） 收入证明 至少半年的银行流水账单。（近半年） 一、一般公司职员： 1、身份证（复印A4纸7份、如是二代，正反两面） 2、户口本：主页加本人页，（并复印主页加本人页、A4纸2份） 3、单身证明（该单位行政公章带本人身份证号码并复印A4纸一张） 如已婚：结婚证（A4纸2份）、 如离异：离婚证或法院判决书（A4纸2份） 4、收入证明（盖单位行政公章） 5、本人近半年银行对账单（带名字和卡号），必须在办卡的所在地银行柜台上打印。 6、学历证：并复印一份 7、资格证：（医生、会计、律师、工程师、教师、司机、导游、等特殊职业必须提供、）并复印一份。 8、房款票据 9、认购书或合同 1、军官证（复印A4纸7份） 2、单身证明（该单位行政公章带军官证号） 如已婚：结婚证（A4纸2份） 如离异：离婚证或法院判决书（A4纸2份） 3、收入证明（盖单位行政公章） 4、近三个月的工资条加盖单位行政公章或财务章 5、本人近半年银行对账单（带名子和卡号），必须在办卡的所在地银行 柜台上打印。 6、房款票据 7、认购书或合同 1、身份证（复印A4纸7份、如是二代，正反两面） 2、户口本：主页加本人页，（并复印主页加本人页、A4纸2份） 3、单身证明（该单位行政公章带本人身份证号码并复印A4纸一张） 如已婚：结婚证（A4纸2份）、 如离异：离婚证或法院判决书（A4纸2份） 4、收入证明（盖单位行政公章） 5、本人近半年银行对账单（带名字和卡号），必须在办卡的所在地银行柜台上打印。 6、驾驶证、行车证、营运证、从业证资格证、挂靠协议或承包协议 7、房款票据（A4纸2份） 8、认购书或合同 1、身份证（复印A4纸7份、如是二代，正反两面） 2、户口本：主页加本人页，（并复印主页加本人页、A4纸2份） 3、单身证明（该单位行政公章带本人身份证号码并复印A4纸一张） 如已婚：结婚证（A4纸2份）、 如离异：离婚证或法院判决书（A4纸2份） 4、收入证明（盖单位行政公章） 5、本人近半年银行对账单（带名字和卡号），必须在办卡的所在地银行柜台上打印。 6、营业执照、税务登记证、组织机构代码证、验资报告、近三个月的完税发票或免税证明、营业场所证明、（租赁协议或买卖合同、票据或产证） 7、房产证、车证、及车手续、股票基金、大额存单 8、房款票据（A4纸2份） 9、认购书或合同 1、丢失身份证或已过期：可办理临时身份证、或带照片的户籍证明，并加盖派出所公章。 2、无户口本办理迁移证，必须在有效期内： 如过期须重新更改。 3、如身份证与结婚证不一致：须到民政局出具同属一人的证明加盖民政公章。 4、如结婚证丢失：双方户口在一起属合户的，并且户口本登记日期是近两年的可直接办理。 （工行除外），如果时间太长，到民政局开属合法夫妻证明或补办结婚证。 5、如夫妻一方来不了，需持房产公司提供相关委托事项到当地公证处办理委托公证，需3份原件。 6、年限：现在年龄加贷款年限，男方：64岁， 女方：59岁，双方必须都符合才可以。 7、如客户收入不够可由父母做担保人或共同还款人办理按揭，年限按父母的年龄计算。 8、工行，男女双方可贷款到69岁。 1、合同必须是已审核过的，在办理按揭前首先交工本费、按揭手续费、制图费、如果有要免的费用请提前打报告批示完。 2、查房源（工本费绿票）、制图（交20元制图费） 3、分行：领取银行面谈申请表，如有特殊情况者请提前说明 4、见银行信贷员审贷（审贷过程中如银行信贷员要求补充的材料必须补充上，银行信贷员必须签字方可办理下一步手续） 5、领取银行材料、签字按手印（所有签字材料上的日期不填写，不能有错误和涂改的地方）、做公证、交保费、录系统、检查材料、上表 1、客户名下有贷款者，必须提高首付40%（如在系统里查出客户还贷情况有3次以上的逾期记录就不能贷款，要求客户改变付款方式，一次性付款或分期付款。 2、客户收入证明上的收入必须开到月供的2.5倍才可以 3、银行卡对帐单必须要有 4、如客户收入不够可由父母做担保人或共同还款人办理按揭 1、通知客户准备相关的按揭材料。 2、身份证与户口本、婚姻证明上的姓名和号码必须一致。 3、户口本必须提供首页，也就是户主那一页。 4、客户来转签时，带交款票据和认购书。 5、办理银行按揭手续时，带按揭材料、合同、交款票据和钱。 6、客户首付款到位，将收入证明提供给客户，让客户准备银行对账单。28