自考计算题串讲（副本）.pdf

资产评估计算题串讲 资产评估计算题串讲 资资产产评评估估计计算算题题串串讲讲 湖南大学：蔡小波 湖南大学：蔡小波 湖湖南南大大学学：：蔡蔡小小波波 湖南大学：蔡小波 湖南大学：蔡小波 湖湖南南大大学学：：蔡蔡小小波波 1、自制设备评估 1、自制设备评估 11、、自自制制设设备备评评估估 评估某企业一套自制费标设备，该设备建构于2000年12月， 评估日期为2010年12月30日。根据设计图纸，该设备的主材为钢 材，耗量为15吨，评估基准日钢材的售价为4504.5元/吨，主要外 购件不含税费用为55000元，成本主材料费率为55%，成本利润 率为15%，设计费率为14%，产量为1台，销售税金率为18.7%。 另外，经工程技术人员现场鉴定，该设备原利用率为75%，预计 还可使用10年，预计未来的利用率为80%。与企业最近生产的同 类设备相比，被评估设备每个月多耗电500度，每度电0.5元，该 企业的所得税税率为25%，所在行业平均投资收益率为10%。试 计算该设备的评估值。 解题思路：先判断属于哪一类别的价值评估（机械设备），更细 小的分支（自制非标设备），运用什么方法（成本法），涉及的 考点（成本法公式中的四个值、重置成本的确定）。 湖南大学：蔡小波 湖南大学：蔡小波 湖湖南南大大学学：：蔡蔡小小波波 1、自制设备评估 1、自制设备评估 11、、自自制制设设备备评评估估 自制非标设备重置成本计算公式（P75、P76）： (C ÷K +C )×(1+ K )×(1+ K)×(1+ K ÷n) P= m1 m m2 p t d 成本法下的评估价值计算公式（P34）： = - - - 评估价值 重置成本 实体性贬值 功能性贬值 经济型贬值 实体性贬值中的成新率计算： = / 成新率 预计实际可使用年限 总实际使用年限。 湖南大学：蔡小波 湖南大学：蔡小波 湖湖南南大大学学：：蔡蔡小小波波 1、自制设备评估 1、自制设备评估 11、、自自制制设设备备评评估估 =4504.5/ 1+17% =3850 / 主材料不含税价格 （ ） 元 吨 = 3580*15/55%+55000 * 1+15% * 设备的重置成本 （